住宅ローン破綻。完済は95歳。あきらめずに足掻く親父


テレフォン人生相談
2015年8月12日 水曜日

パーソナリティ: 今井通子
回答者:  大迫恵美子(弁護士)

相談者: 男73歳20年前に離婚して1人暮らし 長男43歳独身 次男39歳既婚

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今井通子:
今日はどういったご相談ですか?

相談者:
えーとね、23年前(*)にね、マンション買いましてねえ、

(*)23年前; 1992年 平成4年 相談者50歳 長男20歳 次男16歳 

今井通子:
ええ

相談者:
35年ローンでね。

今井通子:
はい

相談者:
ずうっと払ってきてえ、途中で、ま、ちょっと延長してもらったりしてね、リストラがあったりしたもんでね。

今井通子:
はい

相談者:
それで、まあ、あのお、今現在18万ほど払ってるんですけどお。

今井通子:
はい

相談者:
2ヶ月ほど前からあ・・まあ、(それまでは)年金以外の、まあ、自営で、22、3万、収入得てたもんでえ、

今井通子:
はい

相談者:
払えたんですけどねえ、

今井通子:
ええ

相談者:
2ヶ月前から・・急にあのお、仕事が減ったちゅうか、注文が減ってですね、

今井通子:
はい

相談者:
月に10万円の、そのお、減収になったんですよ。

今井通子:
はい

相談者:
そいでいくと、どおしても、近いうちにパンクしちゃうし、

今井通子:
はい

相談者:
どうすればいいかな?、てこと、ことでえ、

今井通子:
はあ・・
まず、あなたおいくつ?

相談者:
今、73ですね。

今井通子:
73歳。

相談者:
はい

今井通子:
奥さまいらっしゃいますか?

相談者:
あー、おりません。

今井通子:
あ、お1人?

相談者:
はい

今井通子:
お子さんは?

相談者:
あー、2人おります。

今井通子:
男のお子さん、女のお子さん、何歳・・

相談者:
え、えー、男2人でね、

今井通子:
はい

相談者:
43とお・・39ぐらいかな。

今井通子:
39歳。
ご一緒に住まわれてるんですか?

相談者:
いえ、1人は、弟の方はもう独立してますが、

今井通子:
はい

相談者:
兄のほうは、ちょっと通勤がきついもんだから・・(会社の近い所に引越した)

今井通子:
ふん・・

相談者:
独身です、それまだ。

今井通子:
あ、独身でらっしゃるけど、あの、その、ご一緒に住まわれてるんですか?

相談者:
いえ、同居してません。

今井通子:
あのお、両方とも、もう、別に住んでらっしゃる。

相談者:
そうですね。

今井通子:
お子さんは。

相談者:
はい

今井通子:
でえ、奥様はいらっしゃらないは、離婚されたの?、死別?

相談者:
うー、離婚です。

今井通子:
あ、離婚された。

相談者:
はい

今井通子:
何年ぐらい前ですか?

相談者:
えーと、約20年ほど・・

今井通子:
20年前にもう離婚されちゃってる。

相談者:
はい、そうです。

今井通子:
23年前にい、

相談者:
はい

今井通子:
買われた、マンション。

相談者:
はい

今井通子:
ていうのは、ご自身が住まわれているところ?

相談者:
そう、そうです、そうです。

今井通子:
はい
で、そのときに、35年ローンになさったわけですね?

相談者:
そうですね、はい

今井通子:
で、途中でえ、延ばしてもらったって仰ってましたよね?

相談者:
うん、リストラに遭ったもんですからあ、60前ぐらいにね。

今井通子:
はい

相談者:
そいでえ、10年延長してくれたんですよ。
公庫(*)の方で、返済をですね。

(*)住宅金融公庫: かつて存在した特殊法人。 2007年に廃止され、業務は独立行政法人住宅金融支援機構に引き継がれた。

今井通子:
あ、返済をね。

相談者:
ええ、だから、少しは楽になったんですけどお・・

今井通子:
で、現在は、18万円があ・・

相談者:
はい

今井通子:
これは、月い、ですよね?

相談者:
毎月です。

今井通子:
月ですね。

相談者:
はい

今井通子:
あと、どれぐらいの年月残ってんですか?

相談者:
まだねえ、あのお、わたしが、95、6まで、ぐらい、あるって言ってましたね。

今井通子:
95、6まである。

相談者:
ええ

今井通子:
ていうことは、何年ぐらい延ばしてもらったわけ?

相談者:
10年です。

今井通子:
あ、10年分延ばしてもらっちゃったのね?

相談者:
はい、はい、はい、はい

今井通子:
はい
月収が10万円ぐらい、減ったと仰いましたがあ、

相談者:
はい

今井通子:
月収はどれぐらいあるんですか?

相談者:
23、25ぐらいあったわ

今井通子:
あった・・

相談者:
それが10万減ったから、今、15ぐらい

今井通子:
あ、15万ぐらいが今、っていうことですね?

相談者:
そうです、そうです。
10万減ってね。

今井通子:
はい

相談者:
はい

今井通子:
なので、18万は返せませんと。

相談者:
そおなんですよね。

今井通子:
年金はいくらでしたっけ?

相談者:
年金はねえ、2ヶ月に1回、33万・・ぐらい

今井通子:
33だからあ、ま、

相談者:
はい

今井通子:
えーっとお、10・・1万か、12万くらいね。
月にすると。

相談者:
そおですね。

今井通子:
息子さんたちは、小さいときはここに住んでらしたんでしょう?

相談者:
そうですう。
もう、あのお、7、8年前までね。

今井通子:
でえ、現在は、別々に住まわれて、

相談者:
はい

今井通子:
しかも、お兄さんの方は、独身でいらしてえ、

相談者:
そうそうそう

今井通子:
別にどっか、会社に勤めてらっしゃるの?、それとも、

相談者:
そうです、そうです

今井通子:
あ、会社に勤めてらっしゃるの

相談者:
はい、勤めてます。

今井通子:
はい
で、息子さんたちの方にも、余裕がない。

相談者:
ええ、あるのは、長男の方の、独身の方ですね。

今井通子:
はい

相談者:
次男の方は、最近マンション買いましたから、無理でしょう。
子どもも2人おります。

今井通子:
あー、マンション買われたんだ。

相談者:
そう、弟の方はね。

今井通子:
はい

相談者:
なるほど

今井通子:
さて、そうすると、あなたはあ、ずっとこのマンションを、維持しい、

相談者:
そう、出来たらねえ、このままねえ

今井通子:
ローンを、払ってえ、一生、このマンションに住みたい。

相談者:
ええ、だから、返済方法について、

今井通子:
うん

相談者:
あのお、その長男の、

今井通子:
うん

相談者:
おー、収入を当てにしてですね。

今井通子:
ええ

相談者:
えー、返済する方法と、

今井通子:
ええ

相談者:
いわゆるう、長男との、親子売買、などが出来て、

今井通子:
はい

相談者:
ローンが組めればと、(*)

(*) 長男が借金して(ローンを組んで)相談者から家を買取り、相談者はその代金で自分のローン一括返済する。

今井通子:
はい

相談者:
いうことで相談、あります。

今井通子:
はい

相談者:
担保価値がかなり減ってるんでえ、

今井通子:
ええ

相談者:
無理でしょうと。

今井通子:
ふうん・・

相談者:
で、不動産担保ローンも無理でしょうと。

今井通子:
はい

相談者:
そいから、なんとか言ったね・・リバースモーゲージ(*)とかってのが・・あるけど、それも無理でしょうか・・

(*)リバースモーゲージ:
不動産を担保に借金の上限を設定し、その上限までを必要に応じて借り入れる。
借入金は年金形式で受取ることが多い。
借入金の返済は、契約者の死後に担保不動産を売却することで行うことを前提としている。
住み続けながら、現金収入を増やすことが出来るが、長生きがリスクとなる。

 

今井通子:
現在どれくらい残ってんの?
金額にして。

相談者:
2千、5、6百万・・

今井通子:
2千5、6百万

相談者:
はい

今井通子:
これでえ、もっと、本当は、じゃあ、売値はおいくらだったマンションなんですかね。

相談者:
4千3百万ぐらい

今井通子:
すと、まあ、ほとんど利子ですよねえ

相談者:
そうですね

今井通子:
ここまで来ちゃうと、

相談者:
はい

今井通子:
なるほど
で、なんか、いいアイデアはないでしょうか?というのがあ、ご質問ですかね。

相談者:
そうですね。

今井通子:
分りました。
今日は弁護士の

相談者:
はい

今井通子:
大迫恵美子先生がいらしてますので、

相談者:
ああ、そうですか。

今井通子:
伺ってみたいと思います。

相談者:
あー、どうも

今井通子:
よろしくお願いいたします。

相談者:
ああ、どうも、お願いいたしますう。

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(回答者に交代)


「住宅ローン破綻。完済は95歳。あきらめずに足掻く親父」への2件のフィードバック

  1. 年金の月額計算の部分、一見、「今井先生が勘違いなさっている」と聞こえてしまいますね。
    しかしよく考えたら「収録がカットされている部分に離婚した妻への年金分割の話が含まれているのでは?」とみるのが妥当かと思いました。
    この放送で、主眼は「相談者の収入<支出」の外野診断ではなく、相談者が「望みを叶えるには万策尽きている」ことを受け入れて新たな生活をはじめられることである、という編集方針を感じました。

    1. あちさん、
      ご指摘感謝。
      なるほど。
      それなら、すでにローン破綻してるということと辻褄もあいますからね。
      今井さん、ごめん

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