サラリーマン大家必聴。リスク管理を怠った結果。悪人は一人もいない

テレフォン人生相談 2022年2月17日 木曜日

さすがにプロはこんなヘタは打たない。

連帯保証人を付けるし、最近だと保証会社を介すのが一般的。

保証会社なら情緒的な負担も少ない。
病床のおとっつぁんと娘だろうが、代位弁済から督促、回収まで冷徹に粛々とやってくれる。
てか、滞納家賃は保証会社の債権。目の色が違う。

こういうの、仲介不動産屋に委託すればいいだけだ。
もちろんフィーが発生する。

もっと楽な方法もある。
不動産会社に一括で借り上げてもらえば、空きリスクを負うこともない。

もちろんマージンを取られるので収益は下がる。

リスクを誰に持ってもらうか。
リスク管理に金を払いたくないなら、自分でリスクを抱えればいい。
自分で抱えるなら、知識を習得し、自分で手を打てるようにならなきゃ。

金は払いたくない、勉強するつもりもない。
それでうまくいくなら不動産屋は真っ青。

欲をかくとしっぺ返しをくらう。
業者の高笑いが聞こえる。

 

パーソナリティ: 柴田理恵
回答者: 大迫恵美子(弁護士)

相談者: 男53歳 妻50歳 長女22歳会社員 次女21歳会社員

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