テレフォン人生相談　２０１５年３月１９日　木曜日

パーソナリティ：　今井通子
回答者： 坂井眞（弁護士）

相談者：　女５７歳　夫６０歳　長男３７歳　次男３５歳　三男２５歳

相談者：
あ、いつもお世話になっておりますう。

今井通子：
はい。

相談者：
はい。

今井通子：
今日は、どういったご相談ですかあ？

相談者：
あ、えっとお、土地建物の契約のトラブルのことに関してえ、

今井通子：
はい。

相談者：
あの、ご相談したいんですけれど。

今井通子：
はい、あなたお幾つですか？

相談者：
５７歳です。

今井通子：
５７歳。

相談者：
はい。

今井通子：
ご主人いらっしゃる？

相談者：
はい。
６０です。

今井通子：
６０歳。

相談者：
はい。

今井通子：
お子さんは？

相談者：
えー、息子が３人おります。

今井通子：
はい。

相談者：
で、今、２人暮らしで、

今井通子：
息子さん３人いらっしゃるのね？

相談者：
はい。

今井通子：
えー、上から、お歳を、お伺いしたいんだけど。

相談者：
はい。
えー、３７。

今井通子：
はい。

相談者：
３５。

今井通子：
はい。

相談者：
２５です。

今井通子：
はい。

相談者：
はい。

今井通子：
みなさん、もう、独立されてるの？

相談者：
えーっと、一番・・下の２５歳の子があ、

今井通子：
はい。

相談者：
今あ・・療養型の病院で、交通事故で、植物状態です。

今井通子：
あら・・それは大変ですね。

相談者：
はい。
で、今あ、

今井通子：
いつ頃、交通事故に遭われたの？

相談者：
え、８年前ですね。
１７歳のときです。

今井通子：
あっらあ、

相談者：
はい。

今井通子：
そうなんですか。

相談者：
はい。

今井通子：
はい。

相談者：
その子のお、まあ、あの、ことにも関するんですけれどもお、

今井通子：
はい。

相談者：
成年後見人・・を、主人がやっておりまして、

今井通子：
はい。

相談者：
土地建物も、息子・・の名義で、あの、土地と建物を買って、バリアフリーにして、

今井通子：
ええ。

相談者：
子どもを、引き取りたいっていうのが長年の夢だったんですね。

今井通子：
ええ。

相談者：
で、息子の・・と、一緒に過ごす場所が欲しくって、

今井通子：
ええ。

相談者：
で、裁判所の・・あの、ＯＫを出してもらって、ま、土地建物の、購入を進めたんです。

今井通子：
なるほど。

相談者：
はい。

今井通子：
それは、今、お住まいになってらっしゃってる所のお近く？

相談者：
ま、病院の近くで、頻繁に行き来出来るような所を探しまして、
土地は契約したんです、息子の名前で。
お金も払いました。

今井通子：
なるほど。
それで？

相談者：
はい。

今井通子：
そのお、新築・・

相談者：
新築して、結局、バリアフリーにして、車椅子が通れるようにスロープを作って、

今井通子：
はい。

相談者：
まあ、あの、家で連れ帰る・・

今井通子：
はい。

相談者：
準備って言うんですか、

今井通子：
はい。

相談者：
家をやっぱり、普通の家とは違うので、

今井通子：
そうですね。

相談者：
あのお、

今井通子：
病院近くの、土地を買われた？

相談者：
そうですね。

今井通子：
はい。

相談者：
で、同じ業者だったものですから、

今井通子：
ええ。

相談者：
あのお、そこで、あのお・・建てるってことで、

今井通子：
はい。

相談者：
図面引きで、全部、一級建築士さんが居まして、

今井通子：
はい。

相談者：
で、その方に頼んで、再三、あのお、普通の車椅子と違うの・・だっていうことを説明したんですね。

今井通子：
ああ。

相談者：
あのお、幅が何センチで、

今井通子：
うーん。

相談者：
縦が１５０くらいあって、

今井通子：
うん。

相談者：
子どもの身長はこれくらいですと。

今井通子：
うん。

相談者：
で、再三、それを言って、図面の中でも、あの、通れますか？、通れますか？、って何回も、あのお、質問したんです。

今井通子：
はい。

相談者：
たら、大丈夫ですと。

今井通子：
ええ。

相談者：
でも、なんか、狭い場所が一箇所ありまして、

今井通子：
はい。

相談者：
測ったら７５センチだったんですね。

今井通子：
うん。

相談者：
で、車椅子が６０センチなので、うーん、どうかなあ？、とは思ってたんですけど、図面上でよく分らなくって、

今井通子：
はい。

相談者：
で、オプションの、金額がトータルなのが出ましたので、

今井通子：
はい。

相談者：
そこで、ちょっとおかしいな、と思うことがありまして、

今井通子：
はい。

相談者：
ちょっと、あのお、地元の不動産屋さんに、相見積もりっていうか、ちょっと見てもらったんです。

今井通子：
はい。

相談者：
そしたら、車椅子が、そもそも通れないと。

今井通子：
それは、あの、その細いとこを？

相談者：
細いとこじゃない・・まず、玄関からも入れないし、玄関から居間に入ることすらも出来ないと。

今井通子：
ああ、要するに、家の設計上、車椅子が、

相談者：
通らない、

今井通子：
通用しない、家の設計・・

相談者：
ようになっていた。

今井通子：
になっていると。

相談者：
はい。

今井通子：
はい。

相談者：
なので、なんて言うんですか・・直角なら入れるんですね。

今井通子：
はい。

相談者：
だけど、結局、あのお、振り幅ってあるじゃないですか？

今井通子：
そうですね、ぐるっと廻さないきゃいけませんからね。

相談者：
そうです。
そうすると、家具に全部当たって、入ることすら出来ない、

今井通子：
ああ。

相談者：
ことが分りまして、

今井通子：
はい。

相談者：
元からちょっと、不信感はあったんですけれども、

今井通子：
はい。

相談者：
ここでえ・・ようやく、ああ、あの、むこうの不手際っていうか、誠実さが無い。
で、
「車椅子も持って来ましょうか？、あの、見てください」、って言っても、
「要らない」、と。

今井通子：
うん。

相談者：
もう、そういう対応だったもんですから、

今井通子：
はい。

相談者：
えー、今までの打ち合わせは何だったろう？、と。

今井通子：
ええ。

相談者：
かなり、やっぱ、心労・・っていうか、眠れない、食べれないっていうか、

今井通子：
ええ。

相談者：
元々、子どものことで、ウツ状態っていうか、ウツになって、

今井通子：
うん。

相談者：
一回、回復したんですね。

今井通子：
ええ。

相談者：
だけどお、まあ、これがまた引き金になってえ、体調崩したと。

今井通子：
はい。

相談者：
で、このお・・もう、建つでであろうと思って、オーダーのカーテンとか、家具なんかも、もう、購入して、あったりしてあったんですね。

今井通子：
はい。

相談者：
で、これも無駄になったと。
ま、これは、いいんですけれど、

今井通子：
これは、今、あれですか？

相談者：
はい。

今井通子：
設計の状態なの？
それとも、もう、着工している、

相談者：
いえ、してないです。

今井通子：
あ、着工はしてないのね？

相談者：
はい。
あのお、オプションの金額が決まったらあ、やる予定だったんです。
直前に分りまして、それでえ・・あのお、内容証明で、相手方に、あのお、解約をしたいっていう・・もの・・の旨を、手紙で郵送で送りました。

今井通子：
ああ、なるほど、はい。

相談者：
はい。
で、むこう・・で、うちの方も、成年後見人保佐人という方がいらっしゃいまして、

今井通子：
はい。

相談者：
ま、文書はこちらで作って、そのまま送ったんですけど、まあ、あの、うちの弁護士さん、とのやり取りで、

今井通子：
はい。

相談者：
むこうの弁護士さんもいらっしゃいますので、

今井通子：
はい。

相談者：
図面を引き直しますと。

今井通子：
はい。

相談者：
または、土地共々、返してください。

今井通子：
はい。

相談者：
でえ、そのときに、あのお、登記移転費用っていうんですか？

今井通子：
はい。

相談者：
あれはこっち持ちです、っていうふうな形で言われたらしいです。

今井通子：
はい。

相談者：
その保佐人の方は、自分はそっちの方の弁護士とのやり取りは出来ないと。
他の弁護士あたってくれって言われたんですね。

今井通子：
はい。

相談者：
しょうがないので、主人が直接、むこうの副社長の方に会いまして、

今井通子：
はい。

相談者：
土地は、もう、うちのものになってるので、

今井通子：
はい。

相談者：
おたくの方では、もう、建物は建てない。
または、土地共々返すと。
で、他の所で、新たに見つけ・・直すっていう２つの案しかないと。
いう話をしてきました。

今井通子：
はい。

相談者：
で、そっちの弁護士さんの返答待ちなんですけどお、

今井通子：
ええ。

相談者：
これが全然、返事が返って来ないんですね。
もう、３週間くらい経つんですけど。

今井通子：
はい。

相談者：
あとお、むこうの・・相手方に言われたのが、違約金も発生すると。

今井通子：
はい。

相談者：
２０％って言われましたけど。
謳ってあると。

今井通子：
はい。

相談者：
でえ、移転費用も、どうしてうちが持たないといけないのか？なと。

今井通子：
はい。

相談者：
ていうのと・・ほんとに違約金を払わなきゃいけないのか？っていう・・この２つなんですけれども。

今井通子：
ああ、なるほど。

相談者：
はい。

（回答者に交代）