（回答者に交代）

坂井眞：
大体１５年ぐらい前というお話がありましたけれども、

相談者：
はいはい

坂井眞：
えと、まず、その、知り合ったのお、は、それよりもっと前ですか？

相談者：
うん、１、２年前です。

坂井眞：
資金を出して、えー、不動産３つを、買ったってことですね？

相談者：
ええ、そうです。

坂井眞：
で、それは・・全部１５年、ぐらい前なんですか？同じ、同じ年？

相談者：
１年、以内ぐらいの。

坂井眞：
そうすると、その当時、その女性は、

相談者：
＆#△％

坂井眞：
あ、どこの国で買ったんですかね？

相談者：
あー、中国の南京なんですけどね。

坂井眞：
はい。で、買った当時は・・彼女は、ん、どこに住んでたんですか？

相談者：
家を買ったときは日本にいました。

坂井眞：
で、家を買ったあとは・・国へ帰っちゃったの？

相談者：
ええ

坂井眞：
帰った彼女が、

相談者：
うん

坂井眞：
あー、あなたが出したお金で買った、家に招待をしてくれましたと、こういう話ですか？

相談者：
はい、そういうことです。

坂井眞：
なるほど。
えー、ただ、あの、そのあと２軒の不動産を買ってるけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
それは極めて短い、１年に満たない期間で、

相談者：
あん

坂井眞：
え、買いましたと。こういう話でしたね？

相談者：
はいそうです。

坂井眞：
不動産に関して出したお金、については全部・・借用書を作ったんですかね？

相談者：
作りました。

坂井眞：
えーと、その内容は、あなたが、その女性に、乃至は、その女性があなたが借りるでもいいんだけど、

相談者：
うん

坂井眞：
いくらいくらを、貸しました。借りました。

相談者：
はいはい

坂井眞：
で、さっきちょっとおっしゃってたけど、利息は？、何％？、いついつまでに返します、みたいなことが書いてある？

相談者：
はいはい

坂井眞：
で、３つ共そういうふうになってますか？

相談者：
・・ええ、なってます。

坂井眞：
で、それが、さ、３つの借用書が１年ぐらいの間に・・作られた。

相談者：
ええ

坂井眞：
てことですね？

相談者：
その後、留学う、するから、１千万貸して、ほしいとかそういう、いうのは別に、ありますけどね。

坂井眞：
や、その、じゃ留学の１千万っていうのは今から何年ぐらい前ですか？

相談者：
１０年ぐらい前だったと思います＆#△％

坂井眞：
１０年ぐらい前？

相談者：
うん

坂井眞：
分かりました。
ご相談の１つ目、えー、トータル１億ぐらいになるっておっしゃってたっけ？

相談者：
はいはい

坂井眞：
えー、返してもらいっていう、

相談者：
はい

坂井眞：
話だったんですが、

相談者：
うん

坂井眞：
ま、借用書は別に無効にはならないんだけれども、時効の問題があるんですよ。
消滅時効って、ま、時間が経つと請求できなくなっちゃうと・・

相談者：
はいはい

坂井眞：
いう話で。
その外国の人と、あなたのお金の貸し借りなので、
どこの法律が適用されるか？っていう問題が１つあるんですね。
で、わたしは、中国法は詳しくないので、そこはちょっとお話ができないんだけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
おー、１つ目は・・

相談者：
うん

坂井眞：
法律の適用に関する、通則法って、そういう法律があるんですけど、

相談者：
はい

坂井眞：
おー、そういう契約書を作ったりするときに、ど、どこの国の法律を適用されるんですか？という・・そういう法律があるんですが、
それによれば・・あなたも、その借りた彼女も、日本に、いたので、
ま、通常は・・自分で決めるっていうんだけど、特に、どこどこの法律を適用しますなんて書いてないでしょ？借用書には。

相談者：
うん、書いてないです。

坂井眞：
うん。そうすると、おー、その行為に一番密接に関係する、うー、土地の法律が適用されるっていうことになるので、

相談者：
はい

坂井眞：
ま、あの、１つ目は・・

相談者：
うん

坂井眞：
あー、間違いなく・・う、日本の法律、だろうと思います。

相談者：
はいはい

坂井眞：
ちょっと正確な事情、き、お訊きできないので、

相談者：
うん

坂井眞：
ま、一般的にお話するしかないんですけど。

相談者：
はいはい

坂井眞：
そのあと中国に帰っちゃっているので、

相談者：
はい

坂井眞：
中国にいる彼女とあなたが・・お金の貸し借りをしましたと。
で、それは向こうで不動産を購入する資金ですということなんですが、

相談者：
はい

坂井眞：
えー、あなた今、日本にいらっしゃいますよね？

相談者：
はいそうです。

坂井眞：
で、当時も日本にいらっしゃいますって。

相談者：
はい

坂井眞：
で、そういうことになると、これも、一概に、こ、こうだとは言えないんだけれども、一般的には日本の法律と考えるのが・・通常じゃないかなと思います。

相談者：
ああ、そうですか。

坂井眞：
貸してるあなたの側、の法律ってことですよね。

相談者：
はいはいはい

坂井眞：
えー、考えにようによったら、別の、か、答えが出て来るかもしれないんだけれど。

相談者：
はい

坂井眞：
で、日本の法律、が適用されるっていう前提でこれからお話しますけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
こういうお金を貨した場合の、時効の期間っていうのは、

相談者：
はい

坂井眞：
１０年なんですよ。
で、そうすると、全部ま、１５年ぐらい前の話なので、
一般的には・・１５年、経っちゃうと、もう請求できなくなっちゃう。
無効というのとは違うんだけど、

相談者：
はい

坂井眞：
「消滅時効ですよ」って向こうが言えちゃう・・状況になってる可能性が高いんですね。

相談者：
あー・・はいはい

坂井眞：
で、ただ・・この間（かん）、貨したお金は、１円も返してもらってないのかな？

相談者：
ええ、それはないけれども、あの・・

坂井眞：
あの、ポイントはね？・・借金を、返しましたっていうことになると、

相談者：
うん

坂井眞：
その時点で借金があることを認めてるっていうことになるので、
借金を返しましたという形での・・送金があったかどうかが重要なんですよ。

相談者：
うん

坂井眞：
で、あ、あな、あなたのお話だと、それが家賃なのかどうかよく分からんということなので、

相談者：
うん

坂井眞：
で、こちらがこれは借金の返済だと・・ま・・証明しなきゃいけないわけですよ。
えっと、あなたが向こうになんの権利も持っていなくて、つまり家賃を送ってもらうなどということが、一切なければね？

相談者：
うん

坂井眞：
彼女とあなたの間の、債券債務関係はこの借金しかないわけだから、

相談者：
うん

坂井眞：
「この返済は借金の返済だよね」っていうふうに言えると思うんだけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
えー、店舗の半分を持っていて、その家賃はもらっているんだと。

相談者：
うん

坂井眞：
ま、最初のご説明はそうだったんでね。

相談者：
ええ、ええ

坂井眞：
そうすると、お、そういう物を送って、い、来ているだけで、「借金の返済ではないんだ」と言われちゃう可能性は強いと思うんです。

相談者：
うん

坂井眞：
で、そういう前提だと、えー、一度も借金があることを認めないまま１５年が経っちゃっているので、

相談者：
はいはい

坂井眞：
「借金返済してくれ」と言われたときに、

相談者：
うん

坂井眞：
ま、日本の法律が適用された前提、

相談者：
はい・・

坂井眞：
でお話しますけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
そうすると日本の法律では・・１０年の消滅時効に掛かってしまっていますねと、いうことになっちゃう可能性が高いです。

相談者：
うん・・あ、そうですか。

坂井眞：
うん
裏から言うとね？、３軒分の家の資金、数千万を貸してるわけじゃないですか。

相談者：
はいそうです。

坂井眞：
１５年前に。

相談者：
はい

坂井眞：
法律がなんで１０年の消滅時効を決めてるかっていうと、
貨したほうもちゃんと・・回収する、う、努力をするでしょ、っていう建前になってるわけですよ。
なんでしなかったの？っていう、なんか事情はお有りになるんですか？

相談者：
７年前に、「店舗を売ってくれ」って。それでわたしの権利書も、おー、持ってね、向こうまで行って、
それで向こうの、法務局でもって、相手の人間に、委、委任しますっちゅう、証書を・・作って、それで帰って来たんですよね。
その相手の人間が・・「今は不動産が、すごく下がっちゃって、売るべき時期じゃないから、もうちょっと待ったほうがいい」なんて、言って、その時期を、のが、経過しちゃって、あの、向こうの、役所で作った＆#△％、それの有効期、限が、越えちゃったから・・その売ったお金、全部・・使えば、全額、返してもらえると思って、

坂井眞：
売ったお金の５０％は、

相談者：
うん

坂井眞：
彼女の権利だから、その５０％分の・・代金で、あなたの借金は全部、払えると、こういうお話ですか？

相談者：
はいはい

坂井眞：
今の話を、例えば、手紙とか、Eメールとかね？

相談者：
うん

坂井眞：
そういうところで出て来ないんですか？

相談者：
あ、手紙とかそういうのはないですね。

坂井眞：
うーん
そうすると・・ま、言った言わないの話になっちゃって、こっちが証明しなきゃいけないから。

相談者：
うん

坂井眞：
今の話証明できなくなっちゃうから。

相談者：
うん

坂井眞：
ちょっと残念ですね。えーと、そのときに・・彼女が手紙とかEメールで証拠で残る形でね？

相談者：
うん

坂井眞：
つまりあなたには借金が、あ、何千万かありますと。

相談者：
うん

坂井眞：
１億近い借金をしておりますと。

相談者：
うん

坂井眞：
ま、借用書もあるしね。

相談者：
うん

坂井眞：
で、それについては返したいと思うので、

相談者：
うん

坂井眞：
５０％の権利を持っている、店舗を売りたいんですと。

相談者：
はい

坂井眞：
だから、一緒に売ってくれませんかという証拠があればね？

相談者：
うん

坂井眞：
その時点で、債務の承認ということになって、

相談者：
はい

坂井眞：
時効が中断するんですよ。
で、そうするとそっからまた１０年経たなきゃいけなくなって、

相談者：
うん

坂井眞：
７年前なので、まだ３年あるじゃないですか。

相談者：
はいはい

坂井眞：
だから・・あの、こっちで訴訟起こすなりね？

相談者：
うん

坂井眞：
そういう道があるかな？と思ってしつこく訊いたんですけど。

相談者：
あ、そうですか。

坂井眞：
残念ながら、電話で聞いただけだっていうと、

相談者：
うん

坂井眞：
「そんな話（はなし）してないわよ」って言われちゃうと、

相談者：
うん

坂井眞：
なかなか立証できないですよね。
で、それから２つ目の、登記をし直してほしいというところは、

相談者：
はい

坂井眞：
これは率直に言って難しいんですね。

相談者：
＆#△％

坂井眞：
あなたのお話は・・ま、登記をし直してほしいというのは、１つ目の、おー、家と、２つ目の事務所の話ですよね？

相談者：
・・はいそうです。

坂井眞：
３つ目は半分ずつだっていうふうにあなたも認識してるんですよね？

相談者：
うん

坂井眞：
そうすっと、実態と違う登記・・いー、という・・ことをおっしゃってるんだけど、

相談者：
うん

坂井眞：
あの、今のあなたの話を前提にすると、

相談者：
うん

坂井眞：
あなたが家を買ったんじゃなくて、
家や事務所を買うための、資金を、あなたが、彼女に貸しているっていう話なんですよ。
で、それは、あの、日本では普通の人が住宅ローン組んで・・

相談者：
うん

坂井眞：
えー、家やマンション買うのとおんなじことなんで。

相談者：
はい

坂井眞：
銀行から住宅ローン借りてマンション買ったとしても、

相談者：
うん

坂井眞：
銀行の所有、にはならない、ですよね？

相談者：
うーん、そうです・・はい

坂井眞：
借りた人の借金が残るだけで、

相談者：
うん

坂井眞：
じゃ、銀行は、あの、おっしゃってたけど、どうするかっていうと、所有権じゃなくて担保を付けますよね？抵当権とか。

相談者：
はいはい

坂井眞：
・・だから・・し、えっと、資金を援じ、援助した、つまり貨した。
お金の貸し借りと、

相談者：
うん

坂井眞：
えー、それと、不動産の所有権ていうのは・・別の話だ。ということ、になるわけ。

相談者：
あ、そうですか
分かりました。
ありがとうございます。

坂井眞：
はい。ちょっとなかなか残念なお答えしかで＆#、できなかったですけど。

（再びパーソナリティ）