（回答者に交代）

大迫恵美子：
もしもしい？

相談者：
あ、もしもしい

大迫恵美子：
クンクンッ（咳払い）

相談者：
よろしくお願いいたしますぅ。

大迫恵美子：
あ、はい。
ええとですねえ、まああの・・この頃ね、家賃の値上げの問題っていうのは、あちこちで・・起きてますよね？

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
いろいろ、物価が上がってるのでえ。

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ・・あの、大家さんも、生活が大変なのでっていうことでね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
あのう・・値上げしてほしいと・・を、いうことで。
まあ・・若干、その、トラブルになったりしてるところも、あります、よ、ね？

相談者：
ああー・・はい

大迫恵美子：
はい。（吸って）家賃の値上げの問題っていうのはね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
これは、あのう・・家賃をいくらにするのかっていうのは、まあ、あくまでも・・大家さんと、

相談者：
はい

相談者：
あなた、との、

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ。ご主人ですかね？、名義人は。

相談者：
はい

大迫恵美子：
契約の、問題ですので。

相談者：
はい

大迫恵美子：
もちろん、そのう、両方が、納得すればね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
合意すれば、いくらって決めて、

相談者：
はい

大迫恵美子：
それはまあ、自由なんですけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、今回のように、その、一方が値上げを要求して、

相談者：
はい

大迫恵美子：
ま、一方は、それには、あまり応じたくないと・・

相談者：
はい

大迫恵美子：
いう場合、ですよね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
でえ、あのう・・よくこういう問題では、調停なんかで解決することがあるんですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
そういう時にはね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、何を、基準に、そのう・・考えていくかっていうとお。

相談者：
・・

大迫恵美子：
まあ、近、隣、相、場。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
要するに、その・・場所のお、

相談者：
はい

大迫恵美子：
周囲の、家賃の相場がどうなっているのか？っていうことを、

相談者：
うん

大迫恵美子：
まあ、一定、数・・資料を集めてね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
それでえ、まあ、その中で、妥当なのか・・値上げ、の、要求が妥当なのかあ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、高すぎる要求なのかあ。
あるいはまあ、少しは上げてもいいのかね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
そのあたりを、調停では、話し合って決めるっていうのが、まあ、普通の考え方なんです。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
で、ま、今回、まだ、そのう、調停を申し立てられているわけではないですけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
あ、の、少なくともね？、その・・あの、弁護士、の人は・・家賃の考え方っていうのは、近隣相場に合わせて、

相談者：
はい

大迫恵美子：
ええ、決めると、いうことは、知ってると思うんですよね？

相談者：
はい・・

大迫恵美子：
ですから・・あなたの方は、まあ、値上げしたくないということであればね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
その、「近隣相場がいくらだから」っていうことを、を、持ち出して。

相談者：
はい

大迫恵美子：
でえ、あの、「値上げする必要はないと思います」っていう、

相談者：
はい、あ◆＃

大迫恵美子：
ことで、対抗する。

相談者：
はい

大迫恵美子：
で・・そういう、大家さんの、そういう、納得できない・・ってね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
いうことになればあ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、あのう、結局、話し合いで、決められないわけですから。

相談者：
は、い・・

大迫恵美子：
まあ、さっき言ったように、調停を申し立てるとかね？

相談者：
は、い・・

大迫恵美子：
あのう・・次の、手を、考えなきゃいけないわけですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
その、調停、を、申し立てても、やはり、近隣相場で決まるっていうことであればね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
今回の、直接の話し合いで、

相談者：
はい

大迫恵美子：
近隣相場の話をしているのに、

相談者：
はい

大迫恵美子：
それで、落ち着かないからといってえ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
調停申し立てても、結局、おんなじ話になりますからあ。

相談者：
ああ、はい、はい。

大迫恵美子：
そういう意味で、あのう、大家さんの方としては、まあ・・調停を申し立てる意味が、無いということであればね？

相談者：
あーーはい。

大迫恵美子：
今回の、交渉で、決めたいなっていうふうに、思うと思うんです。

相談者：
あー、はい。あの、調停とかを、せずにってことですよね？

大迫恵美子：
はい

相談者：
はい

大迫恵美子：
そうすると、今の段階であなたができることはね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、一つの、その、不動産屋さんは、大体このぐらいって言ったってことですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、できれば、もう一つ二つ・・

相談者：
あー、はい。

大迫恵美子：
あのう・・「あそこさんも言ってる、ここも言ってる」っていう、

相談者：
はい

大迫恵美子：
か、形でね？
「近隣相場はこうですよ？」っていう資料を、

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ・・あの、一定程度の数を、集めて、出せば、

相談者：
あー・・はい。

大迫恵美子：
大家さんの方も、まあ・・う、「じゃあ、しょうがない」っていう風に、（含み笑い）考えるんじゃないかな？と思いますけどね？

相談者：
はい・・うーん・・そうですね、はい。

大迫恵美子：
はい。
ただま・・あのう、調停なんかでも見ててもお、

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、近隣相場ってえ、が、いくらなんだ？っていうのは、それはそこ、で、結構揉めるんですよね？、あ、のう、

相談者：
◆＃＄

大迫恵美子：
お互いに出してくる資料によって、だいぶ違ったりすることがあるので。

相談者：
はい

大迫恵美子：
お、あのう・・どうしても、その、お互い、（含み笑い）自分に、都合のいい、資料を出し、たいと思うでしょ？

相談者：
はい

大迫恵美子：
だから、あなたの方は、「7万5千円ぐらいが相当」っていうのを、たくさん、集めようと思うしい。

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、大家さんとしては、もっと高い・・相場だっていうことを、言おうとして、そういう例を集めてくるんじゃないかと思いますけど。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
だから、そこで・・どうするかっていう、ことですね？

相談者：
っああー、はい。

大迫恵美子：
で、あの、一方的に大家さんの方から、値上げすることは、できないんです。

相談者：
・・はい、ああ、はい。

大迫恵美子：
それはさっきも申し上げたように、これは契約で決まることなので、

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、双方の合意がないと・・

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、決まらないことなのでね？

相談者：
はいはい。

大迫恵美子：
で・・あなたの、方が、承諾しなければ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
契約は、成立しませんからあ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
今まで通りのお、おお、まあ、家賃でやっていくっていうことに、なるかと思いますけどお。

相談者：
あーーーっ、はい。フー（吸って）

大迫恵美子：
あの、ただ、やっぱりね？、あのう、（含み笑い）これは、ま、契約上の問題として、

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、権利の問題として申し上げてますけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
（含み笑い）まあ、なかなかね？、そのう、ッホ（苦笑）うー・・契約とかぁ、権利とかでぇ、杓子定規に物事が・・解決できるのか？っていうのは、若干、（含み笑い）微妙なところもありますよね？

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
ああの、

相談者：
はい

大迫恵美子：
これ・・「お友達の紹介で」って、何度か、おっしゃってますけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
あの、契約書はあるんですか？

相談者：
・・はい、あのう・・いっ、ええと、一応契約書を、あのう、交わしたんですけど。ものすごく大事なものだと思ってえ、（吸って）ちょっとしまいすぎちゃって。今、ちょっとお、あの、手元にい、自分が、ちょっと、見つけ出さない状態であるんですぅ。

大迫恵美子：
ケホッ（咳払い？）

相談者：
なので・・相手さんは、その、あのう・・ま、契約書は、持ってきます」とは、おっしゃってるんですけどお・・（吸って）◆＃＄

大迫恵美子：
ま、あのう、見つけられなかったら、相手の持ってる契約書をね？

相談者：
ああ、はい。

大迫恵美子：
コピーをもらったらいいと思いますけどお。

相談者：
あ、あーん、そうで・・はい。

大迫恵美子：
ええ。
まあ・・あまりねえ、あのう・・まあ、特に、この、個人の・・住宅についてはね？

相談者：
はあい・・

大迫恵美子：
皆さん、ちゃんと、契約書を読んでないことが多いんですよ。

相談者：
あー、ですよね？、はい。

大迫恵美子：
はい。
でえ、やっぱり、紛争になるとね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
あのう、契約書に書いてあることが、基本ですからあ。

相談者：
はい・・

大迫恵美子：
もちろん、あのう・・す、「あの時、こう言われた」とかね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
「紙には、こう書いてあるけどお」

相談者：
はい

大迫恵美子：
「説明は違った」とかあ。

相談者：
はいはい

大迫恵美子：
まあ、そういう、その・・口頭でのやり取りみたいなものがね？まあ、まだ・・契約したばっかりであれば、お互い・・「あの時行言ったでしょ？」っていうことが、

相談者：
はい

大迫恵美子：
（含み笑い）通用するかもしれませんけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
ちょっと、もう、7、8年も経ってるのでえ、

相談者：
そうですよ、はあい。

今井通子：
はい。
だから、契約書に書いてあることが・・非常に、重要なことなんですけどお。

相談者：
あ、ん、はい。

大迫恵美子：
ですから、できれば、ちゃんと・・目を通しておいたらいいですし、

相談者：
ああ、はい。

大迫恵美子：
で、見つけられないのであれば、

相談者：
はい

大迫恵美子：
「コピーを」、あのう、

相談者：
そうですね。

大迫恵美子：
もらい、「もらいたい」と、

相談者：
はい

大迫恵美子：
申し入れておいた方がいいんじゃないでしょうかね？

相談者：
あー、はい、わかりましたあ。

大迫恵美子：
はい

相談者：
はい

大迫恵美子：
まあ、なかなかね？、あのう、

相談者：
はい

大迫恵美子：
（含み笑い）嫌な気持ちに、なると思うんですよね？、その、大家さんと

相談者：
はい

大迫恵美子：
交渉しなきゃいけないっていうのは。

相談者：
そうですよね、はあい。

大迫恵美子：
ええ。ですけどまあ、

相談者：
◆＃・・

大迫恵美子：
何が何でもっていう、態度でいいのかどうかは、今後、

相談者：
はい

大迫恵美子：
そこに、住み続けるということも、前、提、に、考えなきゃいけないと思いますけど（含み笑い）。

相談者：
はい、はい。はい。

大迫恵美子：
あ、のう、まあ・・できるだけ、あの、感情的なしこりが残らないように、

相談者：
はい、そうですね、はい。

大迫恵美子：
ええ・・ええ。交渉されたら、いいかと思いますよ？

相談者：
ああ、はい、わかりました。

大迫恵美子：
はい

相談者：
はい・・その日の、対応の仕方は、だいたい・・わかり、ました。

大迫恵美子：
はい

相談者：
はい

（再びパーソナリティ）