（回答者に交代）

大迫恵美子：
もしもし？

相談者：
あ、もしもしい、よろしくお願いします。

大迫恵美子：
はい、こんにちは。

相談者：
こんにちは。

大迫恵美子：
ちょっとね、

相談者：
ゴホン（咳払い）

大迫恵美子：
ご相談の内容が・・分かりづらくてえ。

相談者：
アハ（苦笑）ごめんなさい・・

大迫恵美子：
ちょっと回答が・・難しいんですけどね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
確かにその、家のことを私は・・伺って、とても気になってたんですけどお。

相談者：
はあい

大迫恵美子：
（含み笑い）その家は一体、誰のものなのかな？っていうのが、最後までおっしゃらなかったのでね？

相談者：
・・

大迫恵美子：
しかも、お母さんのローンが付いてるのに、名義が、全部、お兄さんのものって・・あり得るんだろうか？っていうね？

相談者：
・・

大迫恵美子：
私には、ちょっと・・不思議な、お話だなあと思って聞いてたんですけどお。

相談者：
はい・・

大迫恵美子：
（吸って）ちょっとね、正確ではないのでえ、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
あの、自信を持って答えられないんですけどお。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
・・あなたの場合どうなのかっていうことを、ちょっと、明言は避けますけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
一般論としてはね？

相談者：
ええ

大迫恵美子：
あのう、お父さんのお金を、

相談者：
はい

大迫恵美子：
お母さん、と、あなたがあ、それぞれ相続して、

相談者：
はい

大迫恵美子：
そのそれぞれ相続されたものをね、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
後から、お母さんが、あなたに渡したっていうことならば、

相談者：
はい

大迫恵美子：
これはもう、贈与としか、言いようがないと思いますよ？

相談者：
あっ、そうなんですねえ？

大迫恵美子：
ええ。

相談者：
ええ

大迫恵美子：
次に、相続の話ですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
もしお母様が、何かがあった時にね？

相談者：
ええ

大迫恵美子：
ええ、もちろん、相続が発生するわけですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
この段階でお母様の財産っていうのは、何もないってことなんですか？

相談者：
・・そうですね。ほとんど無いってことです。

大迫恵美子：
ああ・・
あの、お兄さんの立場からすると、

相談者：
はい

大迫恵美子：
10年間遡って、

相談者：
はい

大迫恵美子：
生前に、行った、贈与。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
これも、相続財産の対象だと、いうふうに考えられるので。

相談者：
・・あー・・？

大迫恵美子：
4分の3を、持ち戻しって言うんですけど。

相談者：
・・はい

大迫恵美子：
計算上ね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
4分の3の相続財産がまだ残ってるという、計算上を考えて。

相談者：
はい

大迫恵美子：
それが、あなたに、100%いって、いると・・いうことだとすると、

相談者：
はい

大迫恵美子：
「その分いくらか戻せ」っていう、主張ができます。

相談者：
あー、そういうことですね・・

大迫恵美子：
はい。まあ、半分ずつですよね？

相談者：
あっ、らあーー・・

大迫恵美子：
（吸って）あのねえ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
それを防ぐためには、お母さんまだ、意識は、しっかりされてますか？

相談者：
ええ、してます、はい。

大迫恵美子：
はい。
そうすると、遺言書を作ることをお勧めします。

相談者：
あ、そうですか。

大迫恵美子：
はい。
一つは、持ち戻しの、禁止。

相談者：
はい

大迫恵美子：
つまり、贈与したものを、

相談者：
はい

大迫恵美子：
相続財産に入れないように、という、意思を、

相談者：
ああー・・

大迫恵美子：
きちんと、遺言書に書いておく。
全部を、あなたにあげるという遺言書を、書いてもらいます。

相談者：
・・あ、わかりました。

大迫恵美子：
それでえ、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
ただし、子供ですからね？、お兄さんもね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
もらえるべきものがあるとしたら、

相談者：
はい

大迫恵美子：
それが、侵害されてるというとお、「その分払いなさい」ということを言われる可能性はあります。

相談者：
そうですね？

大迫恵美子：
はい。

相談者：
わかりました。

大迫恵美子：
だから・・100％守りきることは難しいですけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
そういうことで、最小限に、抑えるように、努力することは、できる・・ものも、あります。

相談者：
んあああ・・

大迫恵美子：
それでね、

相談者：
はい、はい。

大迫恵美子：
私が一番気になってるのは、その、家のことなんですけど。

相談者：
はい

大迫恵美子：
これ、ほとんど、お父さんのお金・・お母さんのお金で、建てたと、おっしゃるならばね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
これ、名義は誰のものになってたんですか？

相談者：
えと、12分の7が母でえ、

大迫恵美子：
はい

相談者：
12分の5が、兄でした。

大迫恵美子：
ああ・・お父さんは、無し？

相談者：
無しです。

大迫恵美子：
はい。
それで、12分の7のね？、お母さんの持ち分を、

相談者：
はい

大迫恵美子：
お兄さんに、贈与してしまったんですか？

相談者：
・・そうなんです。

大迫恵美子：
な、ぜ、そんなことなさったんですか？・・

相談者：
母に何かあった時にい、あたしが関わりたくなかったのでえ。

大迫恵美子：
ああ・・
まあ、ちょっと・・それは、すごく残念ですけどね？

相談者：
・・

大迫恵美子：
あなたの方で、ご承知のように、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
ローンっていうのはね？

相談者：
・・はい・・

大迫恵美子：
お母さんと、お兄さんで、どうにもできないことですからね？

相談者：
そうですね？、はい、はい。

大迫恵美子：
ええ。貸してるところがあ、「いいよ」って言ってくれないと、

相談者：
え、そうですね？

大迫恵美子：
はい。

相談者：
はい、はい。

大迫恵美子：
あの、返す人変えちゃうって、できないんですからね？

相談者：
あはい、はい。

大迫恵美子：
はい。
ですから、そんな、あのう、「家の、名義をあげたから、ローンは引き取りなさいよ」なんて、そんなこと二人で約束したってね？

相談者：
う、んん・・

大迫恵美子：
有効なのは、その、持ち分を上げる方だけですからあ。

相談者：
あ、やっぱり、そうなんですねえ？

大迫恵美子：
ええ。
それで、あの、登記簿を取って、確認してますかあ？

相談者：
その後確認しました。

大迫恵美子：
ああ。◆＃＄％

相談者：
もう名義は、100%、兄になってました。

大迫恵美子：
うん・・まあああ、◆＃＄％□＆なことをなさいましたね。
人の家のために、

相談者：
あ、ハアアアアー（汗）

大迫恵美子：
ローンを払わなきゃいけないですね。

相談者：
・・そうなんですねえ？

大迫恵美子：
そしてこれはね、相続が発生すると、あなたも相続しますよ？

相談者：
あ、やっぱりそうなんですね。
ずっと不安だったんですけどお。

大迫恵美子：
ええ

相談者：
・・いつか聞かなきゃとは思ってたんですけどお。

大迫恵美子：
で、残ローンがどのくらいかは、確認しておいた方がいいですよ？

相談者：
・・

大迫恵美子：
これ、お母さんの名義ならば、お母さんが聞くこと、できますからね？

相談者：
本当ですねえ・・（半泣き声）

大迫恵美子：
はあい・・それでえ、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
まあ・・一応ね？
お母さんの借金にしろ、

相談者：
はい

大迫恵美子：
この・・ローンの、抵当権は、家についてるはずなんです。

相談者：
はい、ついてますね。

大迫恵美子：
はい

相談者：
はい

大迫恵美子：
名義はお、お兄さんのものになってても、

相談者：
はい

大迫恵美子：
抵当権はついたままですからね？

相談者：
はい、はい。

大迫恵美子：
で、お兄さんとしては、これ、ローン払われないと、

相談者：
ええ

大迫恵美子：
家、取られちゃうわけですからね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
だから、まあ・・そういう意味では、お兄さんに対する・・あの、ま・・

相談者：
足枷っていうか

大迫恵美子：
ええ。そうそう、あなたにとっては、

相談者：
はい

大迫恵美子：
砦になってくれる・・部分なんですけどお。

相談者：
はい

大迫恵美子：
だからまあ、そこのところをうまく利用してね？

相談者：
ええ

大迫恵美子：
ちゃんと向こうに払い続けてもらうように仕向けてえ。

相談者：
はい

大迫恵美子：
でえ、あなたが、相続して、半分があなたのローンになっちゃったとしてもね？

相談者：
・・ええ

大迫恵美子：
「私は払わない」って言って。「家なんかどうなってもいいもんねー」って言ってると・・

相談者：
ええ

大迫恵美子：
お兄さんは、払うかもしれない。

相談者：
ああ、なるほど・・

大迫恵美子：
はい。そこはね、ちょ・・

相談者：
はい、すごい厳しい話・・

大迫恵美子：
いやいや、本当にねえ、どうしてこんなことしてるのかな？

相談者：
う・・いやあーっ（汗）

大迫恵美子：
っていうの（含み笑い）・・

相談者：
ほんとですねえ（半泣き）

大迫恵美子：
聞いてて、ッハッハッ（苦笑）ちょっと、

相談者：
や、怖いですよおー。

大迫恵美子：
怖い◆＃＄（含み笑い）あの・・素人さんがやったなら、「あー、やっちゃった」と思いますけどお。

相談者：
ええ・・

大迫恵美子：
弁護士が、途中まで出てきてるのでえ。

相談者：
ええ

大迫恵美子：
え？、なんで弁護士がいて、そんなことになってるんだろうっていうのが、本当に・・私としては、（含み笑い）怖いなあと思った、話です。ッフッフッフ（苦笑）

相談者：
うわあーっ・・本当ですねえ・・

大迫恵美子：
ええ。でも、もう、本当に、これから傷を小さくするためにい、

相談者：
はあい

大迫恵美子：
できるだけあの・・まあ・・難しいところは、ちゃんとね？

相談者：
はい

大迫恵美子：
専門家に相談して。
自分の、判断だけじゃなくて。

相談者：
ええ

大迫恵美子：
あの、そして、こういう・・相続の、話に、なると、どうしても、税金の、あ、絡みが出てくるのでね？

相談者：
あ、はい、はい。

大迫恵美子：
あの、弁護士が税金のことを知らないこともありますので。

相談者：
あーー・・

大迫恵美子：
少なくとも、税理士の資格が無いので。

相談者：
はい

大迫恵美子：
税理上の・・相談に乗れないのでね？

相談者：
ああ、はい・・

大迫恵美子：
ですから、税理士にも、相談すると、いうことも含めて・・ポイントポイントを間違わないで（含み笑い）、きちんと切り抜けないと。

相談者：
いやあー・・そうですね・・

大迫恵美子：
なんか、ちょっと、あなたの方が、損をするような、

相談者：
ほんとですねえ・・

大迫恵美子：
道筋になっているのでえ（含み笑い）。

相談者：
いやあーーっ怖いです（泣き笑い）

大迫恵美子：
アハハッハッハ（苦笑）

相談者：
よかったです、聞いて（半泣き）

大迫恵美子：
はあい。
きちんと聞いた方がいいと思います。

相談者：
わかりましたあ。

大迫恵美子：
はい。

相談者：
はい

大迫恵美子：
それで、紙とか残ってるのは、それも見てもらってね？

相談者：
あはい

大迫恵美子：
何が、書いてあるのか、ちゃんと、理解、して・・

相談者：
はい

大迫恵美子：
やらないと。思わぬことで、（含み笑い）ビックリするような・・

相談者：
ほんとですねえ。

大迫恵美子：
足をすくわれたら大変ですのでえ。

相談者：
ああ、よかったです、はい。わかりました。

大迫恵美子：
はい。そうなさってください？、はい。

相談者：
はい、ありがとうございました。

大迫恵美子：
ッフ（苦笑）・・はい。

（再びパーソナリティ）