（回答者に交代）

坂井眞：
よろしくお願いします。

相談者：
あ、よろしくお願いしますう。

坂井眞：
・・最初におっしゃっていた、

相談者：
はい

坂井眞：
三回忌の時にい、

相談者：
はい

坂井眞：
あの、義理のお母様のね？

相談者：
はい

坂井眞：
夫のお、お兄さんが、

相談者：
はい

坂井眞：
実家を処分したと言われて、

相談者：
はい

坂井眞：
あなたとしては、「え？」っと思ったわけでしょ？

相談者：
そうです。
別に、処分したっていうことに対しては、別にいいんです。

坂井眞：
ううん・・で、

相談者：
ただ、どうやって処分したのか、どういうことをしたのか・・

坂井眞：
でも、「別にいい」って言うんだけど、気になってるんでしょ？

相談者：
・・（吸って）そうですねえ。

坂井眞：
ハハ（苦笑）そうでもないの？

相談者：
処分・・したなら、

坂井眞：
別にいいんだったら、そんなに気にすることも無いんじゃないかと。（含み笑い）

相談者：
いや・・でも・・◆＃＄

坂井眞：
すいません、突っ込んじゃってッハッハ（苦笑）

相談者：
◆＃＄いえいえ。いえいえ、そんなこと無いです。

坂井眞：
フッフ（苦笑）・・いや、それでね？

相談者：
いや、処分したというのは、どういう意味かなと思って、はい。

坂井眞：
うん、処分したっていうのは、きっとまあ、売ったっていう事なんじゃないかと思って、聞いてましたが、

相談者：
はい

坂井眞：
えーとお・・そうは言ってもお、

相談者：
はい

坂井眞：
え、亡くなられたのは、三、回、忌・・ということは、2年？

相談者：
そうですね。

坂井眞：
ん？・・あ、

相談者：
2年で、三回忌ですから、2年ですね。

坂井眞：
うん。ねえ。

相談者：
はい、はい。

坂井眞：
でえ、ええと、で、2年間あるわけじゃないですか。

相談者：
はい

坂井眞：
で、そんなにそのう・・兄弟も2人だし。相続問題・・こじれるような・・ええ、田畑、山林があるとか、どこに（含み笑い）田んぼあるかわかんないとか、そういう話じゃ無いんで。

相談者：
そうですねえ、そういうこと◆＃＄％□＆▽＊

坂井眞：
そうすると、2年もあったら。

相談者：
はい

坂井眞：
しかも、仲のいい兄弟だから、

相談者：
はい

坂井眞：
その間になんとか・・なってそうなもんだと思うんだけど。
その間は、別に、あなたは、まあ、気になったけど、自分の事じゃないから・・何も言わないで、いたってこと？
それとも、なにもき・・

相談者：
そおうですね。

坂井眞：
うん。

相談者：
気には、すごく、なってるんですが、

坂井眞：
うん

相談者：
私の方からはッハ（苦笑）・・何も言えないのでえ。

坂井眞：
だって、あなたの問題じゃ無いもんね。

相談者：
・・

坂井眞：
（含み笑い）ハッキリ言って。ッヘ（苦笑）・・

相談者：
・・うっ、そう・・

坂井眞：
（含み笑い）ふ、うん。

相談者：
ですねえ、はい。

坂井眞：
で、ま、それはあ、後で、また、話しますけど。

相談者：
はい

坂井眞：
ええとおー、まあ、端的に。
じゃあ、そのう・・2年経って、

相談者：
はい

坂井眞：
何も聞いてないのに、

相談者：
はい

坂井眞：
お兄（義）さんが、「実家は処分したよ」って言って・・「え？」「何も聞いてないのに、どういう事ができるの？」と思ったのかなあ？ということで、

相談者：
そうです、そのとおりです。

坂井眞：
まず、弁護士として考えられることをお答えするのは、まず、ストレートな、今日の（含み笑い）ご相談に対する・・答えかな？と。そっから入りますね？

相談者：
はい

坂井眞：
で・・基本的に、

相談者：
はい

坂井眞：
ご兄弟2人が相続人ということなので、

相談者：
はい

坂井眞：
う、あ、法定相続分は二分の一・・

相談者：
はい

坂井眞：
なので。
お兄（義）さん1人では、

相談者：
はい

坂井眞：
勝手に、その、遺産・・であるところの、

相談者：
はい

坂井眞：
ま、これはあ、ええと・・区分所有建物（含み笑い）って事になると思うんだけど。マンションだよね？

相談者：
はい

坂井眞：
ズ（鼻吸って）もう・・勝手に処分することは、できません。

相談者：
・・そうですよねえ、

坂井眞：
これが、まず、原則。

相談者：
はい。

坂井眞：
なので、

相談者：
はい

坂井眞：
遺産分割が、終わらないまま、未了のまま、もし処分しちゃったとしたら、あなたは聞いて無いけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
共有、のまま売っちゃうことも、出来なくは無いですね？

相談者：
・・

坂井眞：
買い主さんに・・それぞれが二分の一づつ、売ればいいわけだから。つまり・・あなた、

相談者：
共有のまま・・はい。

坂井眞：
だから、二分の一づつでも、二分の一持ってる同士が・・まあ、Aさんと言う人に、両方売れば良いわけじゃないですか。

相談者：
・・は、ああ・・

坂井眞：
だから、わかりやすく言うと、あなたが知らないだけで、あなたの夫も、売買するのに、サインしたの、かも、しれないと。

相談者：
・・

坂井眞：
「考えられることはなんですか？」っていうから、（含み笑い）話してるんで。
それがあったと言ってるわけじゃないから。

相談者：
はい

坂井眞：
ちょっと、その、（含み笑い）区別して聞いてくださいね？

相談者：
・・はい、はい、はい。

坂井眞：
（吸って）・・で、後は・・遺産分割が、すでに済んでいて。

相談者：
はい

坂井眞：
つまり・・ご実家のお、マンションは、一旦、お兄（義）さんが、全部、取得することにしていて、

相談者：
はい

坂井眞：
そういう書面に、あなたの夫が、サインをしていれば、

相談者：
はい

坂井眞：
それでお兄（義）さんの、1人の、もの・・

相談者：
ああ・・

坂井眞：
所有になりますから。

相談者：
そうですね・・はい。

坂井眞：
そしたら、1人で処分出来ますと。

相談者：
はい、はい、はい。

坂井眞：
あと、もう一つは、

相談者：
はい

坂井眞：
遺言書があったりする場合ね？

相談者：
あ、はいはいはいはい。

坂井眞：
義理のあなたからみたら、義理のお母さんが、

相談者：
はい、はい

坂井眞：
長男にい、

相談者：
はい

坂井眞：
いい、「全部渡します」っという遺言書があれば、

相談者：
あー・・

坂井眞：
それ、有功になるんで。
遺留分減殺の話しは、別だからね？

相談者：
はい・・ああ、そうなんですね。

坂井眞：
1人のもの、に、なっていれば、

相談者：
はい

坂井眞：
当然ですけど、自分のものだから、

相談者：
はい

坂井眞：
処分できますよね？

相談者：
あ、はいはい。

坂井眞：
だから、考えられるとしたら・・ま、考えられるっていうか・・

相談者：
はい

坂井眞：
1つは、出来ない。だから、答えになんないんだけど。（含み笑い）

相談者：
はい、はい。

坂井眞：
原則、できるはずが無いですよね？

相談者：
・・

坂井眞：
だけどお、遺産分割協議が終わって無くても、自動的に、二分の一の、登記はできるので。それぞれが。

相談者：
はい

坂井眞：
ええ、それぞれが・・あの、そのう、買い主さんに売ってしまえば・・

相談者：
はい

坂井眞：
処分ができると。

相談者：
あーー・・

坂井眞：
で、それを、あなたが、知らなかった。
ないしは、あなたの夫も、別に・・あなたに、黙ってるわけじゃないけど、あんまり、深く考えずに、サインしてるのかもしれない。

相談者：
・・ああ・・

坂井眞：
っていうようなこと。

相談者：
はー・・

坂井眞：
想定するとしたら、ですよ？

相談者：
はい

坂井眞：
後は、遺産分割に、実は、サインしちゃっていて。
だから、それを前提に、いや、「俺のものになってたけど、あれ処分したよ」って言ったの、かも、しれない。

相談者：
あ・・はあ・・

坂井眞：
そうだとしたら、あなたとしては、なんか、「なぜ私は知らないだ」って（含み笑い）・・不本意だろうけど。

相談者：
まあ、そこは・・そうです◆＃＄％

坂井眞：
ま、考えられることとしてね？

相談者：
ああ・・そうですか。あのう・・

坂井眞：
で、あとは、あなたの夫が

相談者：
はい

坂井眞：
何も知らない事だとしたら・・遺言書があれば。

相談者：
あーあー・・

坂井眞：
できますよね？

相談者：
（吸って）そのう・・うちの夫が何も・・しなかった。
サインもしなかったっていうことを考えられるのは、遺言書、だけですか？

坂井眞：
うん、できるとしたらね。

相談者：
できる・・

坂井眞：
遺言書があれば、それで、登記ができるから。

相談者：
ああ・・（吸って）あと、サイン・・

坂井眞：
で、登記をして、登記を変えてしまえば、売れますからね？

相談者：
ああ、そうですよね・・

坂井眞：
うん

相談者：
サインを、しないで・・で、できるっていうことは、何も無いっていうことですか？

坂井眞：
いや、だから、遺言書があればできるってことですよ。

相談者：
あ、遺言書以外は。

坂井眞：
・・それ以外は、考えにくいですよね。

相談者：
あーーーそうなんですかぁ・・

坂井眞：
だって・・つまり・・相続財産であるところの、マンションっていうのは、

相談者：
はい・・

坂井眞：
法定相続分が、それぞれあって。

相談者：
・・はい

坂井眞：
でえ、遺産分割協議が終わるか、遺言書がないかぎり、お兄（義）さん1人のものには、ならないじゃないですか。

相談者：
そうですよね・・

坂井眞：
で、あなたの夫。
二分の一の法定相続を持っている、あなたの夫は、一切サインをしてないんだったら、

相談者：
はい

坂井眞：
あなたの・・夫の分っていうのは、残ってるわけだから。

相談者：
・・はい

坂井眞：
そうすと、遺言書で、全部、お兄（義）さんのものにならない限り、お兄（義）さん1人では、処分出来ないって事になりますよね？

相談者：
ああ、そうですよね・・

坂井眞：
だから、理論上は、そういうことなんだ、けれども・・

相談者：
はい

坂井眞：
・・まあ、そこ、の、ところは、よくわからないっていうのは、ま・・（含み笑い）最初の質問に対するお答えで。

相談者：
あーっ・・

坂井眞：
分析して整理すると・・そういう、ことに、なりますよね？

相談者：
あああ・・はい、はい・・

坂井眞：
だから、逆に言うと、あなた・・は、お話訊いてると、夫婦仲は良さそうなんで。

相談者：
はい・・

坂井眞：
「あったら言ってくれる」ってえ・・ちゃんと、言い切れるんだから。

相談者：
ええ

坂井眞：
絶体、関係、良いはずなんで。

相談者：
ええ

坂井眞：
だとしたらあ、

相談者：
はい

坂井眞：
すいません、あのう・・つまんないアドバイスですけど。

相談者：
はい

坂井眞：
これねえ、まず・・あなたの、夫に、聞いてくださいよ。

相談者：
アハハハ（苦笑）・・いや、

坂井眞：
つまんないアドバイスで、申し訳ないけど。

相談者：
どうでしょう・・あたし、聞ける・・聞け、ますかね・・

坂井眞：
いやいや・・「ちょっと恥ずかしいんだけど。私が口出すことじゃ無いんだけど」・・

相談者：
ええ

坂井眞：
「なんか、あのう・・」

相談者：
あーあ・・そうやってね・・

坂井眞：
「お母（義）さん、2年前亡くなって、こないだね？」

相談者：
はい

坂井眞：
「三回忌の時に急に言われて」・・「え？・・わたし、なんにも知らないだけど・・どうなっちゃってるんだろう？って気になってるん・・で。ちょっと、なんか、言いにくいんだけど、どうなったか教えてくれる？」って、聞いちゃうのが、

相談者：
あ・・

坂井眞：
あなたの、悩みを、（含み笑い）解消する・・ッヘッヘ（苦笑）・・一番の近道かもしんない。

相談者：
ああ・・そうですねえ・・あ、わかりました。

坂井眞：
はい

相談者：
はい

坂井眞：
では、私からは、このぐらいで、ちょっとお待ち下さい。

相談者：
あ、どうも、わかりました。

坂井眞：
はい

相談者：
はい、どうもありがとうございましたあ。

（再びパーソナリティ）