テレフォン人生相談　２０１５年１０月３０日　金曜日

パーソナリティ：　加藤諦三
回答者： 　塩谷崇之（弁護士）

相談者：　女４９歳　夫５５歳　娘二十歳

今日の一言：　なし

加藤諦三：
もしもし？、テレフォン人生相談です。

相談者：
よろしくお願いいたします。

加藤諦三：
はい、最初に年齢教えてください。

相談者：
４９歳です。

加藤諦三：
４９歳、結婚してます？

相談者：
はい

加藤諦三：
えー、ご主人何歳ですか？

相談者：
５５歳です。

加藤諦三：
５５歳。
お子さんは？

相談者：
長女が二十歳でえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
わたくしの実家のお、相続の件なんですけどもお。

加藤諦三：
はい

相談者：
父はあのお、２年ほど前に亡くなりましてえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
母が一人で、一軒家に住んでたんですけどお、

加藤諦三：
はい

相談者：
その一軒家というのがですね、

加藤諦三：
はい

相談者：
土地はあ、母の母、ですからわたくしの祖母名義の土地だったんです。

加藤諦三：
はい

相談者：
それで、１０年ほど前にい、その祖母が亡くなったときにい、

加藤諦三：
はい

相談者：
母の兄と、弟が、

加藤諦三：
はい

相談者：
連名で、その土地を、所有することに、あのお、なったんです。

加藤諦三：
はい

相談者：
ですから、今、その、兄と弟の名義の土地の上にい、

加藤諦三：
はい

相談者：
母の、家が建ってる状況なんですけどお、

加藤諦三：
はい

相談者：
母の家は父が建てたものでえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
上モノの登記はしてないんですけどもお、

加藤諦三：
はい

相談者：
ずうっと、固定資産税は払ってる状況です。

加藤諦三：
土地は、お母さんのお兄さんと弟の名義だと。

相談者：
はい

加藤諦三：
で、家は？

相談者：
家は

加藤諦三：
お母さんの名義になってるの？

相談者：
登記してないんです。

加藤諦三：
登記してないんですか・・

相談者：
はい
両隣にい、兄夫婦の家とと弟夫婦の家があるのでえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
なんか、おんなじ建物のような雰囲気でえ、

加藤諦三：
あー

相談者：
上モノの登記をしちゃってるみたいでえ、

加藤諦三：
ああ、そうすると、お母さんは、何？、一軒家みたいになってるの？

相談者：
一応、一軒家なんですけどお、

加藤諦三：
はい

相談者：
くっついて建ってるので、ちょっと傍から観ると、もしかしたら一つの家に見えちゃってるかもなんですけどお。

加藤諦三：
はい、分かりました。

相談者：
はい

加藤諦三：
それで？

相談者：
それであのお、祖母が亡くなってえ、兄弟みんなで相続に納得したっていう、あの、判子とサインをした、その司法書士さんの、書類の中にはあ、

加藤諦三：
はい

相談者：
その母と父が、生きている間はあ、

加藤諦三：
はい

相談者：
穏便にそこにずっと住めるように、なってますっていう一文は書いてあったんです。

加藤諦三：
はい

相談者：
で、まあ、それで母も、住んでたんですけどお、

加藤諦三：
うん

相談者：
ちょっと、このお、ところ、母も具合も悪いのでえ、

加藤諦三：
はい、お母さん何歳？

相談者：
７８です。

加藤諦三：
７８歳、はい

相談者：
はい
で、ちょっとあのお、入退院してたりしてえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
一人暮らしはもう、無理だろうということでえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
施設を考えてるんですけどお、

加藤諦三：
はい

相談者：
そうしますと、もう、完全に今住んでた一軒家は誰も居なくなるのでえ、

加藤諦三：
はい、はい

相談者：
たぶん、以前は、あのお、兄いの嫁がですねえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
わたしどもの実家の家を使いたいような話をしてたのでえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
たぶん、そういうことになるのかな？と、思うんですけどお、

加藤諦三：
はい

相談者：
こういうときにですね、

加藤諦三：
はい

相談者：
わたしい、は、あの、母がいなくなったらあ、

加藤諦三：
はい

相談者：
黙って家財道具を、そのお、全部出してえ、そのまま、でいいのかあ？
それともそのお、無償でそのお、兄夫婦と、弟夫婦に建物を譲るようななんか、こう、一文を書いた契約書みたいなのを、交わしておいた方がいいのかあ・・

加藤諦三：
ただ、今お母さんのそういう、ものは名義としては、ないわけですね？

相談者：
そうなんです。

加藤諦三：
実態としては、そこにある、

相談者：
はい

加藤諦三：
名義上は、弟と、お兄さんのものになっちゃてるという・・

相談者：
たぶん、上モノは、誰かのものに、なってるのかもしれないんですけど、ただ、ちょっとわたしが不安なのはあ、

加藤諦三：
はい

相談者：
今その建ってる家が、古いのでえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
結構雨漏りとかもする部分があってですねえ、

加藤諦三：
はい

相談者：
使えないんじゃないかな？と思うんですよね。

加藤諦三：
はい、はい

相談者：
で、そのときに、更地にして返せとかあ、

加藤諦三：
ああ

相談者：
上モノを全部、わたしが取り払ってから、返して欲しいようなことを、後から言われるとお、ちょっと困るんですけどお・・

加藤諦三：
はい、分かりました。

相談者：
はい

加藤諦三：
今日はスタジオに弁護士の塩谷崇之先生がいらしてるので、

相談者：
はい

加藤諦三：
伺ってみたいと思います

相談者：
はい

（回答者に交代）