（回答者に交代）

塩谷崇之：
はい、こんにちは

相談者：
こんにちは、よろしくお願いいたします。

塩谷崇之：
はい。
えーと、いくつかちょっと確認させて下さいね。

相談者：
はい

塩谷崇之：
えっと、ローンを組むに当たっては、これはお姉さんが、

相談者：
はい

塩谷崇之：
１人でお金を借りて、あなたとかお兄さんは・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
特に、あのお、連帯債務者とか、連帯保証人とかにはなってないわけですね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
なるほど。で、えー、ま、そういう状態で３年間、暮らして来たけれども・・えー、この度お姉さんが、あー破産を・・する、かもしれないと。

相談者：
うん、したん・・

塩谷崇之：
した？

相談者：
だと思・・何も、聞いても教えてくれないで、す（苦笑）。

塩谷崇之：
そういう話は、お姉さんから直接、聞いているだけですか？

相談者：
・・そうですね。

塩谷崇之：
そうするとね？、ちょっと、ま、状況がよく分からないんでね？、あんまりこう、確実な事は申し上げられないんですけれども、

相談者：
はい

塩谷崇之：
まずお姉さんがね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
すでに破産をしているんだとするとね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
お姉さんの財産を・・おー管理するために、

相談者：
はい

塩谷崇之：
破産管財人っていう人が選任されて、

相談者：
はい

塩谷崇之：
その人が・・このお姉さんの不動産をね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
売却をして、えー、お姉さんの債権者、銀行とか・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
それ以外の債権者に・・配当をするという作業をしてくんですね。

相談者：
はい

塩谷崇之：
でも・・今あなたのお話を伺ってる限りだとお、そういうなんかこ、破産管財人、とかいう人が出て来てる様子はないんですね？

相談者：
・・あの、男の人２人来て、

塩谷崇之：
うん

相談者：
家の写真を、凄い、この間、撮ってって、

塩谷崇之：
うん

相談者：
それであの「買いたい人が、いたら見に来るから」？、「掃除をしとけ」ちゅうのは姉に言われたんですけど、

塩谷崇之：
うーん

相談者：
その、男のお、方、多分、不動産屋さんだと思うんですけど、

塩谷崇之：
あーあー・・なるほど。そうするとまだ、じゃ、破産んー・・にはなってないんでしょうね、恐らくね。

相談者：
・・そう・・

塩谷崇之：
破産になってないけれどもお、えー、金融機関の方から・・も「ローンが払えないんだったら」・・「売却処分をしてローンを返して下さい」と。
「で、もし」・・

相談者：
あ、そうなんだ。

塩谷崇之：
うん、「売却処分をして返さないんだったら銀行の方で競売にかけますよ」と。
「でもそれよりは」・・あ「いい買い手さんを見つけて売却した方がいいんじゃないですか？」っていう風に金融機関から言われている段階なんじゃないかなと、思います。

相談者：
・・あ、そうですか。

塩谷崇之：
うん・・で、そうだとするとね？・・まあ、お姉さんが、所有者ですから・・お姉さんが・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
売却する事には・・何にも問題がない、わけですよ。

相談者：
はい

塩谷崇之：
で、この家自体は・・これはもう、お姉さんの家だという風に・・考えざるを得ないんですよね。

相談者：
そうですか。

塩谷崇之：
うん、そうすると、あなた達は、ま、そこに・・ま、居候させてもらっていたと。

相談者：
はい

塩谷崇之：
特に家賃とか払ってたわけじゃないんですよね？

相談者：
そうですね、はい

塩谷崇之：
ですよね？、これがもし、あなたが毎月家賃を払って、ここに住ましてもらってたんだとすれば・・

相談者：
うん

塩谷崇之：
借家人としての、

相談者：
はい

塩谷崇之：
えー権利は・・あるんで。それを、あの・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
飼い主さんに対してもね、えー不動産を買った人に対しても・・
「いや、わたしはここをちゃんと借りて住んでるんで」・・「引き続き住まして下さい」っていう事が言えるんだけれども、

相談者：
はい

塩谷崇之：
そうじゃなく、単に、いー、ま、特にお金も払わずに、ま、居候をしてたという状態であるとすると・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
えー、そういう、うー権利があなた達に発生するわけではないので。

相談者：
分りました。

塩谷崇之：
うん、そうすると、ま、お姉さんが・・

相談者：
うん

塩谷崇之：
ま、飼い主さん、えー、ま、買い手が付いてね、えー、建物を、ま、いよいよ・・引き渡すという時にな・・ったら、あのお、その前に・・え、出て行かなければいけない事にはなると思います。

相談者：
はい

塩谷崇之：
で、えー、それがだから、今の家についての問題ね。

相談者：
はい

塩谷崇之：
で・・それ以前に、あのお、ま、お父さんの相続の時に・・お姉さんが、あー、勝手に、あなた、と、お兄さんの印鑑を押したと。
これについては、ま、お姉さんがやった事はね？・・え、本来はいけない事だし、

相談者：
うん

塩谷崇之：
あなた達が、判子をついてないんであればね？・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
あ、「わたし達は、その判をついてないんだから」・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
つまり、その、えー・・お父さんの遺産分割・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
は（わ）、あ「成立してません」と・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
いう事は主張してもいいとは思うんです。

相談者：
そう・・

塩谷崇之：
うん

相談者：
でも実際問題、あれですかね？

塩谷崇之：
うん、あの、や、で、です・・それはね？

相談者：
＆％＃◆

塩谷崇之：
あなたとお兄さんがね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
「自分の意思で判を押したんじゃない」と、「お姉さんが勝手に」・・「押したんだ」と・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
いう事を証明できればね？・・もしかするとその不動産は、そのお、姉さんの物じゃなくてね？

相談者：
はい

塩谷崇之：
えー、あ、あなたとお兄さんと、お姉さんの３人の、共有なんだっていう事を主張出来るかもしれないです。

相談者：
はい

塩谷崇之：
出来るかもしれないんですけれども、ちょっとここは複雑なんですけどね、

相談者：
はい

塩谷崇之：
そういう風に、３人の物だっていう風に主張出来るかもしれないけれども、担保を設定した銀行との関係では・・銀行はそんな事知らずに・・

相談者：
うん

塩谷崇之：
これ１００％お姉さんの、物になってるという風に信じて・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
えー、担保に、いー入れて、お金を貸してるんで、

相談者：
うーん

塩谷崇之：
お姉さんが、その、おー、借金の支払い、ローンの支払いを、怠った場合には・・

相談者：
はい

塩谷崇之：
銀行は、この不動産に対して・・抵当権を実行して・・競売に掛ける事は出来てしまうんですね。

相談者：
はい

塩谷崇之：
・・だから、お姉さんのやった事は決して正しい事ではないんだけれども・・

相談者：
＆％＃◆

塩谷崇之
銀行とか、家の買い主とか、

相談者：
はい

塩谷崇之：
そういう、第三者が・・出て来てしまった時点で・・

相談者：
うん

塩谷崇之：
それを、第三者には主張出来ない・・そういう状態になってしまってるんですよ。

相談者：
あ、そうですか・・

塩谷崇之：
はい

相談者：
分りました。

塩谷崇之：
あとはもう、あなた達とお姉さんとの関係で・・お姉さ・・

相談者：
ま、姉・・姉は・・今、住んでる住所も、言ってくれないし。
ま、縁切るつもりで・・いるんだろうなって・・

塩谷崇之：
うん

相談者：
思いますね（涙声）

塩谷崇之：
うーん。だからね？お姉さんに対しては・・損害賠償請求は出来るんだけども・・だけどお姉さん多分お金もないんでしょうから・・そうするとお姉さんから、その賠償を受ける事も・・あまり期待は出来ない。

相談者：
はい

塩谷崇之：
だからあなたにとっては、非常に、あのお、ま、残念な事っていうかね？・・え、厳しい結論になってしまうかもしれないけれども、

相談者：
はい

塩谷崇之：
もう・・

相談者：
あ、でも、ちょっと他人から・・言われて、

塩谷崇之：
うん

相談者：
ま、ちょっと・・前に進めた、感じがするので。

塩谷崇之：
うん。ま、そういう事をね、前提に、

相談者：
はい

塩谷崇之：
今後どうして行くか？っていう事についてね？冷静に考えてみて下さい。

相談者：
はい。分りました。

塩谷崇之：
はい

（再びパーソナリティ）