（回答者に交代）

中川潤：
こんにちは、中川ですう。

相談者：
あ、こんにちは、よろしくお願いいたします。

中川潤：
あの、ちょっと、そのお、

相談者：
はい

中川潤：
具体的なね、

相談者：
ええ

中川潤：
その、絵に描いてみたときの、

相談者：
はい

中川潤：
イメージが全然つかめないんだけども、

相談者：
はい

中川潤：
えっと、奥に、自分の駐車場、

相談者：
奥は、行き止まりなんですけども。

中川潤：
ああ、奥に駐・・自分の駐車場があると仰ったんじゃなくて、

相談者：
はい、その道、の、

中川潤：
まず、道を、道状のものを挟んで、

相談者：
はい

中川潤：
相手のお、家と、

相談者：
と、はい、はい、すいません

中川潤：
あなたの、あの、お家があって、

相談者：
はい、はい、奥は行き止まり、

中川潤：
もっと手前に、

相談者：
手前に、あのお、他の、塀が立って・・いるんですね。

中川潤：
塀が建って・・別の方？

相談者：
はい、別の・・その奥に、その、他の方の、今、車２台、停まってる所の空き地が・・

中川潤：
あ、その空き地というのは、

相談者：
はい

中川潤：
要するに、その道路状のものを挟んだ、向かい側のことを仰ってるわけね？

相談者：
はい

中川潤：
はい
ほいで、あなたの、方が、

相談者：
はい

中川潤：
車停めてるってのは、その、道路挟んだ、自分家の方の、

相談者：
はい、そうです。

中川潤：
敷地に停めてると。

相談者：
うちの、はい、土地の方に停めている、はい

中川潤：
で、問題のその、道路状部分の、

相談者：
はい

中川潤：
半分が、公有地で、半分が私有地って仰っ・・

相談者：
はい

中川潤：
たの？

相談者：
えっとお、はい。
昔い・・からの、土地で、

中川潤：
はい

相談者：
そこが、歩道で、町が、舗装してある部分があって、そこは人が歩けるようになってるところなんですが、その、奥に車を停めるためにい、

中川潤：
はい

相談者：
敷地を、引っ込めて、一台車を通れるように、

中川潤：
あなたの方でしたわけですか？

相談者：
はい。
下がってるん・・ですけどお・・

中川潤：
元々、

相談者：
はい

中川潤：
道路として使われてたんじゃなくて、

相談者：
はい

中川潤：
あなたの方で、

相談者：
はい

中川潤：
自分家に、車を置かんがため、入れんがために、

相談者：
はい

中川潤：
あのお、凹まして、

相談者：
そうです、はい

中川潤：
空けた部分。

相談者：
そうです。

中川潤：
そういうことなんですか？

相談者：
はい、はい
それで、

中川潤：
うん

相談者：
そのだから、あのお、通行、させてしまうと、そこが、その、道として認められてしまう、っていうふうに、ずっとなんか、

中川潤：
当然にはならないですけども、

相談者：
はい

中川潤：
当然にはならないんだけどもねえ、

相談者：
はい

中川潤：
あの、道路の問題って非常にやっかいなのは、

相談者：
はい

中川潤：
ま、車はちょっと特殊なんですけどもね、

相談者：
はい

中川潤：
一般論としてこういうことがあるんですよ、あのお、ちょっと車はイレギュラーなんだけども、

相談者：
はい

中川潤：
通路、として、

相談者：
はい

中川潤：
事実上、私有地を使わしてるとするじゃないですか、

相談者：
はい

中川潤：
ね？

相談者：
はい

中川潤：
ほいでえ、奥の人、が、出入り、奥の人も出入りしてると。

相談者：
はい

中川潤：
で、そのままの状態では、

相談者：
はい

中川潤：
あの、前が、あの、本来の、あの、位置指定道路(*)でも、何でも、なくて、

(*)　位置指定道路　：
建築物の敷地は道路に面していないといけないが、面する公道が無い場合に、私道を作り、これが官庁に認めれらた（位置の指定を受けた）道路のこと。

 

相談者：
はい

中川潤：
私有地を事実上、通路として使ってるだけだからあ、

相談者：
ええ

中川潤：
ね？

相談者：
はい

中川潤：
その奥の、建物の、お住まいの人はですね、

相談者：
はい

中川潤：
現実の問題としては、接道義務(*)満たしてないから、建築確認も取れなくて、

(*)　接道義務：　
せつどうぎむ。
建物の敷地は道路に２メートル以上接していなといけない。建築基準法。

 

相談者：
死に地になってると。

相談者：
はい

中川潤：
いうふうな状況・・は、これ結構、あるんですね。

相談者：
はい

中川潤：
で、そういう場合に、

相談者：
はい

中川潤：
ずっと、そのお、５年、１０年、２０年とね、

相談者：
はい

中川潤：
あの、いわゆる歩いて、

相談者：
はい

中川潤：
あの、出入りですよ？、そこしかなくて、

相談者：
はい

中川潤：
ね？
それ以前に、特段、なんか、特殊な、あの、分割の事情があってね、

相談者：
はい

中川潤：
袋地で、特殊な、あのお、通行権みたいなものが、

相談者：
はい

中川潤：
法律上発生してるなんていう状況がない場合・・ない場合、

相談者：
はい

中川潤：
だとね、

相談者：
はい

中川潤：
そうやって、事実上使ってるときにい、

相談者：
はい

中川潤：
使ってる側が、

相談者：
はい

中川潤：
いいですか、よく聞いてくださいね。

相談者：
はい

中川潤：
使っている側が、今まで、５年、１０年、使ってきたからあ、

相談者：
はい

中川潤：
契約も何にもないんだけれども、

相談者：
はい

中川潤：
通行権が、あるんだと。

相談者：
はい

中川潤：
いう訴えを起したら、こら、負けちゃうんです。

相談者：
ああ

中川潤：
まずね。

相談者：
はい

中川潤：
ところがね、逆に、あの、そうやって、ずうっと、５年、１０年と、使・・出入りに使わしてきてて、

相談者：
はい

中川潤：
俺の土地だからってんで、なんか、仲違（なかたが）いしてね、あるときに。

相談者：
はい

中川潤：
喧嘩状態になって、

相談者：
はい

中川潤：
もう、今後は、俺の土地使わせない、つってえ、

相談者：
はい

中川潤：
なんか柵かなんか設けちゃってえ、

相談者：
はい

中川潤：
出入（ではい）りさせないように、

相談者：
ええ

中川潤：
するとですね、

相談者：
はい

中川潤：
今度は、

相談者：
はい

中川潤：
そのお、今まで・・使ってたのに、出入りが出来なくなっちゃっう。

相談者：
はい

中川潤：
状態にしたことが、

相談者：
はい

中川潤：
権利の濫用だ。

相談者：
ええ

中川潤：
という形で、

相談者：
はい

中川潤：
相手が、

相談者：
はい

中川潤：
その実力行使したことに対して、権利濫用だと。

相談者：
はい

中川潤：
いう形で訴えを起すと、それが通っちゃう。

相談者：
ああ

中川潤：
で、それが通っちゃう、が故に、

相談者：
はい

中川潤：
その妨害物は撤去しなきゃいけなくて、

相談者：
はい

中川潤：
その反射として、

相談者：
はい

中川潤：
権利濫用だから、通行権としての権利までは無いけれども、

相談者：
はい

中川潤：
妨害行為までやったら、権利濫用だということで、

相談者：
はい

中川潤：
結局、妨害物の撤去は命じられて、

相談者：
はい

中川潤：
事実上、通れる状態に、反射的効果としてね、

相談者：
はい

中川潤：
なるという、そういう、通行の問題って、ものすごく厄介な、

相談者：
ああ

中川潤：
問題があるんです。

相談者：
はい

中川潤：
いわゆる通行権レベルね。

相談者：
はい

中川潤：
通行権っていうのは、だけど、車の問題ではないんです、車まで入るとか、

相談者：
はい

中川潤：
そんな問題ではないんですね。

相談者：
ええ

中川潤：
で、通行権レベルで、実は今みたいな、

相談者：
ええ

中川潤：
まことに難しい問題。

相談者：
はい

中川潤：
があります。

相談者：
はい

中川潤：
で、ましていわんや、あの、車を、日常的に通して、たから、

相談者：
はい

中川潤：
それを、妨害したから、それが権利濫用だと、まで、当然言えるか？、ってなると、

相談者：
はい

中川潤：
ちょっと若干、利用形態がグレードアップしますんで、

相談者：
はい

中川潤：
そこまで、権利濫用だって、言えるか？、っていう問題はあるんだけど、

相談者：
ええ

中川潤：
似たような問題状況が、現にあなたは使ってて、

相談者：
はい

中川潤：
で、むこうが使ってって、何の差支えもないじゃないかと。

相談者：
はい

中川潤：
だから、むこうから、

相談者：
はい

中川潤：
積極的に、ここは何の契約もしてないけれども、

相談者：
はい

中川潤：
お宅の私有地だけれども、

相談者：
はい

中川潤：
何らかの権限があるって訴えてきたらむこうは負けます。

相談者：
はい

中川潤：
契約も何もしてないんだから。

相談者：
はい

中川潤：
地役権設定(*)もしてないんだから。

(*) 地役権：
ちえきけん。
定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益のために利用する権利。
通行だとか、水を引くとか。

 

相談者：
はい

中川潤：
だけど、仰るように、積極的に、そのお、車が入れない状態・・

相談者：
はい

中川潤：
にした場合、

相談者：
はい

中川潤：
は、ちょっとお、今の状況ってのは、あなたの方は、車が入れないと困るわけだから、

相談者：
はい

中川潤：
むこうの車を、入れないようにしていまう・・わけにはいかないので、

相談者：
はい

中川潤：
そこまではいかないけども、

相談者：
はい

中川潤：
仮にあなたの方が車使わない状態にして、

相談者：
はい

中川潤：
むこうの車入れないように、親父さんがね、

相談者：
はい

中川潤：
まあ、うちの車、別に駐車場借りて、

相談者：
ええ

中川潤：
ね？
柵でも作っちまおうと。

相談者：
はい

中川潤：
やったときに、

相談者：
はい

中川潤：
場合によってですよ、その、実績・・が、

相談者：
はい

中川潤：
５年、１０年と経つと、

相談者：
はい

中川潤：
権利濫用だと、いうふうに言われる、可能性は出てくる。

相談者：
はい、ええ

中川潤：
だけど、権利濫用だと、あのお、通さないことが権利濫用だと言われる可能性は出てくるけれども、

相談者：
はい

中川潤：
さりとて、通行権が発生するわけではないです。

相談者：
はい

中川潤：
ましていわんや、車両通行権まで発生するわけじゃないんですよ。

相談者：
はい

中川潤：
そういう、まことに、ややこしい、話、

相談者：
ややこしい・・

中川潤：
ええ、とってもややこしい、話では、

相談者：
はい

中川潤：
あるんですよ。

相談者：
ええ

中川潤：
だから、結論だけ言うと、

相談者：
はい

中川潤：
あの、このままの状態で、

相談者：
はい

中川潤：
あの、積極的に車両の通行権が発生すると、

相談者：
はい

中川潤：
いうことは起きませんけれども、

相談者：
はい

中川潤：
だけど、ま、車両だから、当然に、そうなる、かどうかは、単なる、出入りの、歩いて出入りの、場合とは違って、

相談者：
はい

中川潤：
あのお、違うけれども、

相談者：
はい

中川潤：
場合によっては、それを長年認めることによって、

相談者：
ええ

中川潤：
えー、妨害したことが、ね？

相談者：
はい、権利濫用、

中川潤：
権利濫用だと。

相談者：
はい

中川潤：
実績・・を背景にしてね、

相談者：
はい

中川潤：
というふうに言われる余地は、リスクは出てくる。

相談者：
はい

中川潤：
ま、それで負けちゃうかどうか、

相談者：
はい

中川潤：
までは、分からないけど、少なくとも、そういう訴えを起されるとか、

相談者：
はい

中川潤：
いう可能性は、リスクは、あのお、だんだん膨らんでいきます。

相談者：
はい

中川潤：
という状態です。

相談者：
はい、分りました。

中川潤：
うん、そういうことなのよ。

相談者：
はい

中川潤：
んん・・

相談者：
はい

中川潤：
よくちょっとお、弟さんと相談してさ、

相談者：
はい

中川潤：
もう、あなたたちの代なんだから、

相談者：
はい

中川潤：
親父さん・・と、

相談者：
はい

中川潤：
に、俺たちは、こうするよと。

相談者：
ええ

中川潤：
いうことで、はっきりさせた方がいいと思いますよ。

相談者：
はい

中川潤：
あのお、穏やかにしたいって気持ちは分るんだけども、

相談者：
はい

中川潤：
あのお、それは、話し合いを穏やかに、ね？

相談者：
はい

中川潤：
利を尽くして、お話になれば、

相談者：
ええ

中川潤：
いいことで、

相談者：
ええ

中川潤：
あんまり、なあなあ、で放って置くってのも良くないですよ。

相談者：
ああ、はい

中川潤：
早めに、お向かいと話されたらどうですか？

相談者：
はい、はい、分りました。

中川潤：
と思います。

相談者：
はい

中川潤：
よろしいですか？

相談者：
はい、すいません、ありがとうございます。

（再びパーソナリティ）