（回答者に交代）

坂井眞：
よろしくお願いします。

相談者：
お願いします。すいません。

坂井眞：
あのお・・えー、問題はですね。えー、さっきおっしゃっていた・・

相談者：
はい

坂井眞：
通路部分。

相談者：
はい

坂井眞：
あのおっしゃっておられたけども、ま、最低４メートル以上の道路に・・

相談者：
はい

坂井眞：
２メートル以上接道していないと、

相談者：
はい

坂井眞：
建物は建てられないと。こういうお話ですよね？

相談者：
そうです。

坂井眞：
建築基準法上の。

相談者：
はい

坂井眞：
で、えー、それがあ、あの、満たされていなければ、そもそも建築確認下りないわけで。

相談者：
えーと、それが、満たされていないんですけれども、

坂井眞：
それがさっきの話でしょ？

相談者：
はい。それを満たして＃＄％◆

坂井眞：
「うちの土地の」・・「部分も入ってる」とおっしゃってた話。

相談者：
そうです。

坂井眞：
で、それを入れて接道要件を満たしているから建っちゃったと。

相談者：
そうです。

坂井眞：
おかしいじゃないかと。

相談者：
はい

坂井眞：
で、逆に言ったら、その建築う、許可・・

相談者：
はい

坂井眞：
自体が、おかしいと。

相談者：
はい

坂井眞：
いう話にもなると思うんだけど、

相談者：
はい

坂井眞：
ところが、それ裁判やっては、勝てなかったんですよね？

相談者：
えーと、建物は建っ、ま、「建築途中だから」とか、「建築がほぼほぼ終わっちゃってるんで」っていう形で・・却下されてますね。

坂井眞：
えっとそれは、裁判なのか？、仮処分なのか？っての、分かります？

相談者：
えー、裁判です。

坂井眞：
仮処分は打たなかったの？

相談者：
仮処分打って、停めました。

坂井眞：
で、仮処分打って停めたんだけど・・どうして再開しちゃったんですか？

相談者：
えーと、えー、保全異議が認められ・・

坂井眞：
あー

相談者：
向こうの保全異議が求められて、

坂井眞：
はい

相談者：
えーと、通行地役権なるものが・・とうの昔からあったという形になってます。

坂井眞：
うんふん、なるほどね。
でえ、通行地役権ていう話が出てるというので、また話がちょっと見えて来たんですけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
えっと、今おっしゃっておられるのは、

相談者：
はい

坂井眞：
旗竿地の、ま、旗竿の部分ですよね？問題は。

相談者：
はい、そうですそうです。

坂井眞：
旗竿部分の通路が、うちの持ち分も入っている、乃至はうちの所有、部分も、

相談者：
はい

坂井眞：
これ分筆されてるのか？、共有になってるのか？どっちか分かります？

相談者：
分筆されてます。

坂井眞：
そうすると、その通路部分は、見た目は通路になってるんだけど、

相談者：
はい

坂井眞：
モザイク状に、いー・・

相談者：
そうです。

坂井眞：
所有者が、絡み合ってるっていう・・

相談者：
そうです。

坂井眞：
そういう形ですよね？

相談者：
えっと、モザイクではなくて、ホントに・・

坂井眞：
半分になってる？

相談者：
旗竿上にです。

坂井眞：
半分に割ってある？

相談者：
はい

坂井眞：
うん、で、それえ、は、よくある・・ケースなんですよ。

相談者：
はい

坂井眞：
ま、分かりやすく言うと、都市なんかで、よく、昔、ん、あの、ミニ開発とかミニ分譲とか言われて、

相談者：
はい

坂井眞：
大きなところを、いくつかの、おー、ま、凄く大きな土地をね？、いくつかの普通の大きさの建物に割って行って、

相談者：
はい

坂井眞：
何とか建てるみたいな開発は・・あのお、都会で、時々あるんだけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
そこは、その通路部分にしておかないと・・表側の、家（うち）は、例えば、でっかい・・お屋敷を・・に、５つ家を割って建てましたっていうような事はあるじゃないですか。

相談者：
はいはい

坂井眞：
で、奥の方は・・旧来の道路には接道してないですよね？

相談者：
はい

坂井眞：
で、そうすると真ん中に・・まあ横でもいいんですけど、真ん中にこう通路を作って、
その周りを囲むように、５つとか４つ家を建てましたと。

相談者：
うんうん

坂井眞：
と、一番奥の方は、接道してないから・・将来建て替えがきかなくなっちゃう可能性がありますでしょ？

相談者：
はい

坂井眞：
で、そういう、そうすっと、住宅業者さんは、そういう風にしたくないから、通路部分は勝手に処分は出来ないように、そのお、通路、

相談者：
はい

坂井眞：
として、えー、ま、専用道、通路というのかな？

相談者：
はい

坂井眞：
あー、として、ここは接道義務を満たすための、お、部分なんだっていう形で、将来勝手に処分出来ないように、

相談者：
はい

坂井眞：
ま、共有にしたり・・モザイク状にしたり、今おっしゃったように・・ま、半分に割っちゃう事もあるんですけど。

相談者：
はい

坂井眞：
それは軒数によるんですけどね。

相談者：
はい

坂井眞：
で、そうするとそこの部分は、通路、として扱っていいんだと。

相談者：
はい

坂井眞：
接道要件を満たすための、つ、通路なんだという・・うー、主張が出来る場合もあるわけです。

相談者：
はい

坂井眞：
で、このケースがどうかわたしは分からないです。

相談者：
はいはいはい

坂井眞：
ちょ、今日電話でお話聞いた、だけなんで。

相談者：
はいはい

坂井眞：
でも・・なんか今のお話聞いていると、そういう通行地役権があって、ここは共有なんだけれども、

相談者：
はい

坂井眞：
おー、その、自分の接道義務を満たすための土地として・・主張できるんだっていうのは、恐らくその隣地さんの主張、のように思えるんですね。

相談者：
はいはい

坂井眞：
恐らくそういう訴訟やって来たんじゃないかと思うんですけど。

相談者：
はい

坂井眞：
あと、おっしゃるように、仮にあなたの言っているように、そこが接道要件満たしてなくて、今は違法建築だとしても、

相談者：
はい

坂井眞：
実際それを撤去しろっていう事は現実には中々行われてないですよね？

相談者：
そうですね。

坂井眞：
あのお・・今の、この国では。

相談者：
そうです、そうです。

坂井眞：
うん、違法建築がそのまま残ってる事が多いので、

相談者：
はい

坂井眞：
そこは難しいとは思いますけれども、根っこのところは、まずあなたの気持ちをスッキリさせるには、

相談者：
はい

坂井眞：
あなたの、考えとか、理解の仕方？

相談者：
はい

坂井眞：
解釈の仕方は、わたしよく分かりましたけれども、

相談者：
はいはいはい

坂井眞：
ホントはそこはどうなんだ？っていう事を、一度きっちりさせた方がスッキリすると思います。どっちが・・優勢なのか？という事を・・ちょっとちゃんと確認しないと・・いけないと思うの。

相談者：
はあー

坂井眞：
で、そこが・・じ、こちらの解釈がもし間違っていて、

相談者：
はい

坂井眞：
お役所がそれを「接道要件満たせる土地だ」って言っちゃったんだったら・・

相談者：
はい

坂井眞：
これ怒ってもしょうがないですよね。

相談者：
はい

坂井眞：
で、あとね、もう１つ、「詫びさせる」っていうのはね・・これもう立場が違った事で言ってるから、

相談者：
はい

坂井眞：
簡単に詫びないですよ。

相談者：
んま、そうでしょうね。

坂井眞：
うん。で、分かっておっしゃってると思うんだけど。

相談者：
はい

坂井眞：
あの向こうはここは、建つんだと思ってやっている、わけだから、

相談者：
はい

坂井眞：
で、こっちは建、建たないはずだと思ってやってるわけだから。

相談者：
はい

坂井眞：
あの・・お「間違った事やってるから詫びろ」っていうのは、こちらの立場で言ってるだけなんで。

相談者：
はいはい

坂井眞：
あの、あんまりその・・ここまで紛争化しちゃった事について
「詫びろ」と言っても、中々・・思うだけこっちが疲れるだけのような気がわたしはします。

相談者：
・・はい

坂井眞：
根っこはそこの解釈なんで。

相談者：
はい

坂井眞：
そこのところをどうなの？、役所はどう見たの？っていうところからいって、

相談者：
はい

坂井眞：
それでそこがホントに勝つんだったら、それを前提に、何が請求できるか？っていう事を組み立てて、今後も行動するべきだし。

相談者：
はい

坂井眞：
そこで「謝れよ」って言っても謝らないだろうと思うから。

相談者：
ハハハ（苦笑）そうです。

坂井眞：
そこは考えるだけ疲れるから止めた方がいいと思う。

相談者：
そうですね、はい、分かってます。

坂井眞：
ハハハ（笑）という意見ですね、わたし。

相談者：
分かりました。

坂井眞：
はい

（再びパーソナリティ）