（回答者に交代）

中川潤：
こんにちはあ

相談者：
あ、こんにちは、よろしくお願いします。

中川潤：
中川です。
・・先程あのお・・長いスパンで考えて、

相談者：
はい

中川潤：
今んところは別にい・・あの現状お・・ね、

相談者：
はい

中川潤：
あのお、住まいを変えるつもりはないんだけども。

相談者：
はい

中川潤：
まあ１０年なのか、１５年なのか、２０年なのか分からないけども、

相談者：
はい

中川潤：
家も古くなるし、

相談者：
はい

中川潤：
で、借地だし・・

相談者：
はい

中川潤：
えーそれをお、あのお・・土地返して、

相談者：
はい

中川潤：
えう、んー、うフォームなにがないっていう・・ね、

相談者：
はい

中川潤：
そういう・・大きなあのお、スキーム、考えておられるようなんだけど。

相談者：
はい

中川潤：
ちょっと、これだけは、忘れないで欲しいのは、

相談者：
あ、はい

中川潤：
あの、借地い・・の、場合ですね。

相談者：
はい

中川潤：
単純にい・・借地を、地主さんにお返し申し上げると、

相談者：
はい

中川潤：
ただお返し申し上げるだけで、

相談者：
はい

中川潤：
何もお金にならない。

相談者：
はい

中川潤：
で地主さんの方からね、

相談者：
はい

中川潤：
積極的に・・「買い取りたい」・・みたいな、「出てってくれ」とか、

相談者：
はい

中川潤：
あ、そういう要求が・・出てくればあ、「いやあ、うちは今出てくわけにいかんから､

相談者:
はい

中川潤：
「それ相応の補償してください」

相談者：
はい

中川潤：
これは１つですよね。

相談者：
はい

中川潤：
それから・・或いはあ、逆に、地主さんの方から、

相談者：
はい

中川潤：
その借地権を、積極的に買い取りたいとかね。

相談者：
はい

中川潤：
まあ、あんまりない話だけどね。

相談者：
はい

中川潤：
あの、ていう話い、が出てくれば・・地主さんの、ご希望ですから、

相談者：
はい

中川潤：
それがあなたの方の・・あの満足の行く価格であれば、それは、お金に、出来ますよね？

相談者：
はい

中川潤：
でそのいずれも、でもなくて、

相談者：
はい

中川潤：
あなたの方から・・う、自分の人生スケジュールの中で、

相談者：
はい

中川潤：
あの、出て行くという・・こちら側の都合で地主さんの、は、に、おー、それをお、おー・・お金に替えると、

相談者：
はい

中川潤：
いう形い、で、事を運ぼうとすれば、

相談者：
はい

中川潤：
う、その住まわてらっしゃる状況の中で、

相談者：
はい

中川潤：
・・えー、その借地権を譲渡する。・・他人様に。

相談者：
はい

中川潤：
という形でえ・・お金に替えるしかないんですよ。

相談者：
ああ

中川潤：
だから、あのお、そこでえ、段取りとしてえ、

相談者：
はい

中川潤：
これま、先い、の話で、げんじ、現にそうされるかどうか分からないんだけれども。

相談者：
はい、はい

中川潤：
あの、そういう状況をお考えになった時にですね、

相談者：
はい

中川潤：
先に、その行き先だけ決めてしまって、

相談者：
はい

中川潤：
あん、出るについては、そこの、借地権譲渡しちゃえば、お金にできるんだから・・なんてえ・・あの。事の順序をね、

相談者：
はい

中川潤：
行き先を先に決めて、そこをお・・で、お尻が切られてて、

相談者：
はい

中川潤：
ほで、資金がそこで、必要だと・・いうのが先に決まっちゃってて。

相談者：
はい

中川潤：
さあ、それから・・あー借地権譲渡なんてことを始めたら・・

相談者：
はい

中川潤：
うん・・流れの本末転倒お、になってしまって、

相談者：
はい

中川潤：
自分の方が・・あ、結局足元見られる、と。

相談者：
ああ

中川潤：
いう風な状況にしか、ならないの・・

相談者：
はい

中川潤：
ですよ。
・・だから・・そうやって、その、一旦借地権を・・売ってしまって。

相談者：
はい

中川潤：
・・それをお・・それなりのお金にして、

相談者：
はい

中川潤：
ということであれば、まずそこを、先に、して。

相談者：
はい

中川潤：
という・・あの・・ことの順番ね。

相談者：
はい

中川潤：
ということは、忘れないようにしといて・・

相談者：
あ、分かりました。

中川潤：
欲しいんですよね。

相談者：
はい、はい

中川潤：
でえ・・今おっしゃった、その、借地と持ち家の処分について、

相談者：
はい

中川潤：
まあ、い、一応の、その予備知識として、

相談者：
はい

中川潤：
今、持っておきたいと。

相談者：
はい

中川潤：
す、す、そういうことなんでしょうねえ。

相談者：
そうです。

中川潤：
あの・・あれですかねえ、

相談者：
はい

中川潤：
あの・・ぶっちゃけた話、お母さまあ・・ねえ

相談者：
はい

中川潤：
あのお・・亡くされたばっかりだしい、

相談者：
はい

中川潤：
でさっき・・息子さんは今まで一緒にい、住んでおられたの？

相談者：
う、そうですね、住んでました。はい

中川潤：
ね・・で息子はあ・・ねえ、あのお、おこれは、親として喜ぶべき事だと思うんだけども、

相談者：
はい

中川潤：
お嫁さん・・ね、

相談者：
はい

中川潤：
フィアンセができて、

相談者：
はい

中川潤：
あのお、出て行ってしまわれた・・

相談者：
はい

中川潤：
ということもあって、

相談者：
はい

中川潤：
ほで、どうせ所帯持たれるわけだから、

相談者：
はい

中川潤：
・・とても寂しい状況・・にい・・まあ、今、いらっしゃるわけだ。

相談者：
そうですね（苦笑）

中川潤：
ね。

相談者：
ハッキリ言いますと、そうですね。

中川潤：
ハッキリ言って、そうなんだよねえ。

相談者：
はい、はい

中川潤：
・・どうなの、そのお・・あんまり、そのお・・暗く暗く考えてもさあ

相談者：
はい

中川潤：
心のありようがあ、なんかあ、バランス崩れちゃうよお。

相談者：
そうですね、

中川潤：
うん

相談者：
なんかあのお・・心の拠り所がないんでしょうかねえ（苦笑）

中川潤：
んー？

相談者：
心の拠り所というか、なんかこう・・自分がちょっと今、

中川潤：
うん

相談者：
趣味的なことは、ちょっとまあ・・畑ぐらいしかないのでえ

中川潤：
うーん

相談者：
うん。だからまあ、友だちもま、近くにいますしい、

中川潤：
うーん

相談者：
まあ、ちょっと相談にも乗ってくれますけどお、

中川潤：
うーん

相談者：
やっぱりい、ま、それでお、ま話、ま終わっちゃうって感じなんですけどもね。

中川潤：
うーん

相談者：
だから本格的に、もうホントに、相談したいなあと思って、ちょっとお、あのお・・

中川潤：
ああ、ま、それはそうなんだけどもね。

相談者：
電話、はい、したんですけども。はい

中川潤：
まーだ、だって、６５歳なんでしょ？

相談者：
そうです（苦笑）

中川潤：
・・ま、わたしも似たような年だけど、もうちょっと上なんだけどさ。

相談者：
あっは（笑）

中川潤：
うーん、まあ、わたし幸いー・・嫁さんいるけども。

相談者：
はい

中川潤：
嫁さんからは「あんたもう・・うんも、もうすぐ７０じゃないの」と。

相談者：
はい

中川潤：
ねえ、「７０なんつったら、あんた、もう、いつうー・・コロっと逝ったってえ・・おかしくないし、コロっと逝ってくれりゃいいんだけどもあ・・えー、変にい、あのお・・中途半端にくたばられたら困んのよ」ってね。

相談者：
あは（笑）

中川潤：
言われ続けてる・・ような状況なんでありましてね。

相談者：
はいひひひ（笑）

中川潤：
うん。だけんどお、あの、当の本人からしてみれば、

相談者：
はい

中川潤：
あー、やっぱりい、普通に息してますんでね。

相談者：
はい

中川潤：
ほでえ、普通にい、あのお、生活してるもんですからあ。

相談者：
はい

中川潤：
ね、男ってのはあ、割と楽観的なもんでねえ。

相談者：
ああ

中川潤：
自分があ、ぶっ倒れるまでねえ、

相談者：
はい

中川潤：
あの、元気なんだと思ってるう、ような、

相談者：
はい

中川潤：
人種ですから。

相談者：
はい

中川潤：
あーの、も、もうちょっと、あなたも図々しくさあ、

相談者：
はい

中川潤：
太くなって・・何も物事お、そのお・・あ、捨てるタイプで物を考える必要はないんで。

相談者：
はい

中川潤：
自分に合った、

相談者：
はい

中川潤：
生き方の中でえ

相談者：
はい

中川潤：
自分が＃＄％◆、楽しいなあと。

相談者：
あーはい

中川潤：
うーん、思うものを、

相談者：
はい

中川潤：
追及すると

相談者：
はい

中川潤：
いうことを、ゆっくり楽しんでみて下さいよ、考えて。

相談者：
分かりました。はい

中川潤：
ねえ

相談者：
頑張ります。

中川潤：
うーん

（再びパーソナリティ）