テレフォン人生相談 2022年2月17日 木曜日
さすがにプロはこんなヘタは打たない。
連帯保証人を付けるし、最近だと保証会社を介すのが一般的。
保証会社なら情緒的な負担も少ない。
病床のおとっつぁんと娘だろうが、代位弁済から督促、回収まで冷徹に粛々とやってくれる。
てか、滞納家賃は保証会社の債権。目の色が違う。
こういうの、仲介不動産屋に委託すればいいだけだ。
もちろんフィーが発生する。
もっと楽な方法もある。
不動産会社に一括で借り上げてもらえば、空きリスクを負うこともない。
もちろんマージンを取られるので収益は下がる。
リスクを誰に持ってもらうか。
リスク管理に金を払いたくないなら、自分でリスクを抱えればいい。
自分で抱えるなら、知識を習得し、自分で手を打てるようにならなきゃ。
金は払いたくない、勉強するつもりもない。
それでうまくいくなら不動産屋は真っ青。
欲をかくとしっぺ返しをくらう。
業者の高笑いが聞こえる。
相談者： 男５３歳 妻５０歳 長女２２歳会社員 次女２１歳会社員
